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Suelo en Montealegre de Campos

Montealegre de Campos, Valladolid • Ref: #D2161FB4

6.000 €
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Superficie

402 m²

Precio / m²

15 €

OcupaciónSin confirmar
55
Suelo en Montealegre de Campos — Montealegre de Campos
Foto: Hipoges
1 / 10

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

0 de 10 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo urbano de uso residencial, ubicado en Montealegre de Campos, provincia de Valladolid. -Referencia catastral: 2608519UM4420N0001XJ. -Edificabilidad aproximada de 563m²t. -Hipótesis: posible construcción de 2 viviendas de 180m² cada una. Está ubicado en un entorno rural, donde predomina la vivienda unifamiliar adosada tradicional, muy próximo al Ayuntamiento de la localidad. Cuenta con buenas comunicaciones por carretera, teniendo el acceso a la VA-912 a solo unos minutos. Adquirir suelo urbano residencial en Montealegre de Campos, Valladolid, ofrece una oportunidad de inversión atractiva gracias su entorno tranquilo. Este municipio, con solo 104 habitantes, brinda un ambiente apacible y un clima agradable, con veranos soleados y escasas lluvias. Ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno rural con potencial de desarrollo. Montealegre de Campos, en Valladolid, ofrece un entorno tranquilo con servicios básicos como consultorio médico y acceso a centros educativos en localidades cercanas. Cuenta con atractivos turísticos como su castillo medieval y el Museo del Pastor. Las conexiones terrestres incluyen carreteras locales que enlazan con Medina de Rioseco y Valladolid, facilitando la movilidad y el acceso a servicios complementarios. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
2608519UM4420N0001XJ
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
22/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
8/15

Suelo urbano (uso residencial) de 402.00m² en Montealegre de Campos a 15€/m² (mediana zona 17€/m², delta -9.1%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Montealegre de Campos, Valladolid

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-25.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
20 € /m²
Tu activo
15 € /m²
Muestras
168
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo6.000 €
ITP 8% — Castilla y León480 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada7.780 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde7 jul 2026
Última actualización6 oct 2026

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