Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Esteban Saez de Alvarado

BurgosPisoRef: #D1A0C981

164.500 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Burgos por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

75 m²

Precio / m²

2.193 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
50
Calle Esteban Saez de Alvarado — Burgos
Foto: Solvia
1 / 17

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

17 de 17 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Dormitorios: Las paredes presentan manchas de humedad y suciedad, y los suelos de madera muestran desgaste.
  • Cocina: Los muebles de cocina son antiguos y faltan electrodomésticos, lo que indica la necesidad de una actualización.
  • Pasillo: El cuadro eléctrico está expuesto y hay cables sueltos, sugiriendo que las instalaciones eléctricas son antiguas.
  • General: La propiedad necesita pintura y una limpieza profunda, además de la renovación de algunas instalaciones.

descriptionDescripción

Piso de 75 m² ubicado en Burgos. Se trata de un piso de 75 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 2 baños. La vivienda se encuentra en el núcleo urbano de Burgos, concretamente en la calle Esteban Sáez Alvarado, una zona residencial consolidada y tranquila, próxima al centro histórico y a puntos de interés como el Museo de la Evolución Humana y el río Arlanzón. . La zona cuenta con excelentes accesos a través de la Avenida del Cid y la calle Vitoria, principales arterias de la ciudad, y está bien comunicada mediante transporte público, con varias líneas de autobús urbano (como las líneas 2, 7 y 12) que conectan rápidamente con el centro y otros barrios de Burgos. Además, la estación de tren de Burgos-Rosa de Lima se encuentra a menos de 10 minutos en coche, facilitando los desplazamientos a otras ciudades. En el entorno se pueden encontrar todo tipo de servicios: supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios de proximidad. A poca distancia se sitúan el Hospital Universitario de Burgos y el Centro de Salud Los Cubos, lo que aporta un valor añadido en cuanto a servicios sanitarios. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

2

Año construcción

2004

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
5396001VM4859N0308ZQ
Superficie catastral
81 m²
Año construcción
2004
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 469 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

50/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 75.00m² en Burgos a 2193€/m² (mediana zona 2307€/m², delta -4.9%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, stock estancado (461 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 461 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Burgos, Burgos

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-4.9%En línea
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.307 € /m²
Tu activo
2.193 € /m²
Periodo
septiembre 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-5.5%En línea
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
2.320 € /m²
Tu activo
2.193 € /m²
Muestras
130
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo164.500 €
ITP 8% — Castilla y León13.160 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)576 €
Inversión total estimada179.236 €
Reforma estimada (estado: mejorable)30.000 €52.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejun 2025 (469 días)
En Atalaya desde8 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Burgos por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original