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Piso en Motril

Calle Fragata Cervantes

Motril, Granada • Subasta • Ref: #CDD6A195

135.000 €
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Superficie

74 m²

Precio / m²

1.824 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
42
Calle Fragata Cervantes — Motril
Foto: Solvia
1 / 11

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

11 de 11 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Bloque residencial plurifamiliar en estado general aceptable con acabados de epoca.
  • •Salon: Suelos de terrazo pulido bien conservados y paredes que precisan principalmente mano de pintura y puesta al dia de carpinterias.
  • •Bano: Sanitarios y alicatados antiguos pero completos y funcionales, con desgaste estetico por antiguedad.
  • •Cocina: Zona de lavadero o cocina muy envejecida con azulejos retro y muebles basicos que requieren actualizacion.

Descripción

Piso de 74 m² ubicado en Motril, Granada. Se trata de un piso de 74 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Piso situado en la urbanización Calahonda, dentro del núcleo costero de Motril, con buenos accesos por la autovía A-7 del Mediterráneo y la carretera N-340. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano que conectan con Motril y otros municipios de la Costa Tropical. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, establecimientos comerciales y otros servicios de uso diario. A pocos minutos de la Playa de Calahonda, del Puerto de Calahonda y del Centro de Salud de Calahonda. También cuenta con proximidad al Hospital Santa Ana de Motril y al Puerto de Motril. Con nuestros servicios podrá encontrar piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

1975

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
2817701VF6621D0156ZZ
Superficie catastral
74 m²
Año construcción
1975
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

42/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Vivienda de 74.00m² en Motril a 1824€/m² (mediana zona 1386€/m², delta +31.6%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

Fortalezas

  • +Solvia no marca ocupación y publica 9 fotos del interior

Riesgos

  • −Precio +31.6% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Motril, Granada

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

+31.6%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
1.386 € /m²
Tu activo
1.824 € /m²
Muestras
199
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo135.000 €
ITP 7% — Andalucía9.450 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)473 €
Inversión total estimada145.923 €
Reforma estimada (estado: mejorable)29.500 € – 52.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 4 de noviembre de 2026 a las 17:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeoct 2026 (6 días)
En Atalaya desde20 oct 2026
Última actualización25 oct 2026

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