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AtalayaAtalaya

Suelo Rústico en Biar

Biar, AlicanteSueloRef: #CD3B04E0

60.000 €
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Superficie

69674 m²

Precio / m²

1 €

OcupaciónSin confirmar
27
Suelo Rústico en Biar — Biar
Foto: Escogecasa
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

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Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Parcela 17 del polígono 4 en el Cantal de Ferris, 03410 Biar. Ref. Catastral: 03043A004000170000WW Parcela formada por dos fincas registrales: - FR 9772: Tierras de secano a olivar en la partida del puerto de Castalla. Superficie suelo: 21.000 m². - FR 9773: Parte de tierras de secano a olivar, parte de tierra secana blanca, y parte de monte, en la partida del puerto de Castalla. Superficie suelo: 48.674 m². Clasificación: La mayor parte del suelo se corresponde con Suelo No Urbanizable de Interés Paisajístico (NU-P) , y una pequeña parte, con Suelo No Urbanizable de Especial Protección Ecológico-Paisajística. Uso característico: mantenimiento del medio natural. Uso permitido: producción agropecuaria tradicional, la continuación de las explotaciones agrícolas existentes, (no se permitirán roturaciones y tala de arbolado para nuevas explotaciones agrícolas), uso recreativo (en todas sus clases, siempre que se desarrolle al aire libre bajo control de algún órgano o entidad pública), usos ligados al mantenimiento de los servicios e infraestructuras. Se permiten edificaciones vinculadas al mantenimiento del medio natural y al de los servicios públicos e infraestructuras. Se considera prioritaria la repoblación forestal.

Características

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
03043A004000170000WW
Uso catastral
Agrario

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
No evaluable
Urbanística
3/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
No evaluable

Suelo rustico (uso unknown) de 69674.00m² en Biar a 1€/m² (mediana zona 3€/m², delta -66.7%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -66.7% frente a la mediana zonal (3€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Biar, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-97.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
39 € /m²
Tu activo
1 € /m²
Muestras
277
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo60.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana6.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada67.300 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteEscogecasa
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Escogecasa. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original