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Piso en Paiporta

Calle Marqués del Turia

Paiporta, Valencia • Ref: #CD09E209

195.000 €
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Superficie

85 m²

Precio / m²

2.283 €

Habitaciones

3

OcupaciónOcupada · inquilino legalDeducido por IA
43
Calle Marqués del Turia — Paiporta
Foto: Solvia
1 / 22

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

22 de 22 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Edificio de ladrillo caravista y balcones en buen estado de conservacion exterior.
  • •Salon: Espacioso, con suelo laminado en buen estado, paredes recien pintadas y salida directa a balcon.
  • •Cocina: Mobiliario completo y funcional aunque de diseno anticuado, con encimera de granito y electrodomesticos basicos instalados.
  • •Balcon: Suelo ceramico y barandillas metalicas en condiciones optimas de uso.

Descripción

Piso ubicado en Paiporta, Valencia. El inmueble cuenta 85 m², y pertenece a un edificio residencial construido en 1976. La vivienda ofrece la siguiente distribución: salón-comedor, cocina cerrada amueblada, equipada con vitrocerámica y campana extractora, 3 dormitorios, 1 baño y patio interior. Siempre es una inversión rentable, esta vivienda se encuentra a menos de 15 minutos de la playa más cercana y del Puerto Marítimo, además está situada a 950 metros de la estación de metro, y la zona dispone de servicios y comercios suficientes, entre ellos, oficina de banco, supermercados, cafeterías, centros deportivos o administraciones públicas, como el ayuntamiento de Paiporta, a una distancia de 6 minutos. La vivienda está ubicada a 17 minutos de la ciudad de Valencia, y a 15 del aeropuerto. Su localización favorece el acceso al transporte privado, comunicando con la V-30 en menos de 7 km, y con la A-3 en 8 km.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1976

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

No

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
1977705YJ2617N0024DR
Superficie catastral
93 m²
Año construcción
1976
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 327 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

43/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
1/30
Posesión
12/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
2/15

Vivienda de 85.42m² en Paiporta a 2283€/m² (mediana zona 2068€/m², delta +10.4%). Buen Estado. Posesión con inquilino legal. Zona muy_baja, 294 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1104 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Riesgos

  • −Precio +10.4% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Paiporta, Valencia

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

+13.6%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.010 € /m²
Tu activo
2.283 € /m²
Muestras
1163
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo195.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana19.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)683 €
Inversión total estimada216.183 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
3 jul 2026
161.000 €arrow_forward195.000 €-21.12%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2025 (327 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización1 nov 2026
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