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AtalayaAtalaya

Calle Vía Lusitana

Abrantes, MadridPisoRef: #CCF048CA

241.800 €
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Superficie

71 m²

Precio / m²

3.401 €

Habitaciones

2

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
41
Calle Vía Lusitana — Abrantes, Madrid
Foto: Solvia
1 / 17

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

17 de 17 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Salon: El suelo de parquet está en buen estado, pero las paredes necesitan pintura y hay signos de desgaste en la parte inferior.
  • Cocina: La cocina está envejecida y necesita una actualización, aunque parece operativa.
  • Dormitorio: Las paredes del dormitorio muestran marcas y la instalación eléctrica está expuesta en algunos puntos.
  • Fachada: La fachada del edificio se ve en buen estado general, con balcones y árboles.

descriptionDescripción

Piso de 71 m² ubicado en Madrid. Se trata de un piso de 71 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el barrio de Abrantes, distrito de Carabanchel, teniendo buenos accesos por la M-40 y la A-42. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano y acceso a la línea 11 de Metro de Madrid, con estaciones como Abrantes y Pan Bendito en el entorno. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros establecimientos comerciales. A pocos minutos del Hospital Universitario 12 de Octubre y del Centro Comercial Islazul. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

1

Año construcción

1955

Certificado energético

F

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
8607940VK3780F0002DW
Superficie catastral
78 m²
Año construcción
1955
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

41/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
10/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
11/15

Vivienda de 71.10m² en Madrid a 3401€/m² (mediana zona 3512€/m², delta -3.2%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Abrantes, Madrid, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-3.2%En línea
Ámbito
Barrio
Mediana zona
3.512 € /m²
Tu activo
3.401 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-15.2%Buen precio
Ámbito
Código postal
Mediana zona
4.011 € /m²
Tu activo
3.401 € /m²
Muestras
96
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo241.800 €
ITP 6% — Madrid14.508 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)846 €
Inversión total estimada258.154 €
Reforma estimada (estado: mejorable)28.500 €50.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2026 (21 días)
En Atalaya desde4 sept 2026
Última actualización24 sept 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original