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Piso en Medina del Campo

Plaza Mayor, 15

Medina del Campo, Valladolid • Ref: #CCD0A209

26.600 €
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Superficie

163 m²

Precio / m²

163 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
60
Plaza Mayor, 15 — Medina del Campo
Foto: sareb
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: El edificio presenta una fachada con balcones y ventanas de madera que muestran signos de desgaste y antigüedad.
  • •Pasillo: El pasillo de entrada tiene paredes con desconchones y un aspecto general descuidado, indicando necesidad de reforma.
  • •Dormitorio: Las habitaciones tienen paredes sucias y suelos deteriorados, lo que sugiere una reforma integral.
  • •Bano: El baño visible tiene azulejos azules y un aspecto muy antiguo, lo que indica que necesita una renovación completa.

Descripción

¡No te pierdas esta oportunidad de hacerte con una magnífica vivienda en Medina del Campo! Esta increíble propiedad de 163 m² se encuentra a escasos metros del parque Antonio Machado y cuenta con un salón luminoso, 3 espaciosos dormitorios y 1 baño. Si deseas conocerlo, puedes solicitar un recorrido virtual o una visita en persona. ¡No dejes pasar esta oportunidad! El inmueble presenta una certificación energética E. ¿Quieres más detalles sobre esta propiedad? En Aliseda Inmobiliaria, estamos aquí para ayudarte. Nuestro equipo de profesionales te guiará en cada paso del camino, ofreciendo visitas sin compromiso y sin comisiones de intermediación. Contamos con una gran variedad de inmuebles en toda la geografía española. Contacta con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre el inmueble, coordinar una visita, y comenzar el viaje hacia tu nuevo hogar.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1900

Piscina

Sí

Aire acondicionado

Sí

Calefacción

Sí

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

En tr

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
9751507UL3795S0004YF
Superficie catastral
163 m²
Año construcción
1900
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 4240 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

60/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Vivienda de 163.00m² en Medina del Campo a 163€/m² (mediana zona 507€/m², delta -67.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 8 listings bancarios del mismo postal — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Aliseda declara el activo con posesión: libre para entregar

Riesgos

  • −Referencia zonal poco fiable (fuente internal, n=8)
  • −4236 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Medina del Campo, Valladolid

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-64.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Código postal
Mediana zona
463 € /m²
Tu activo
163 € /m²
Muestras
9
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo26.600 €
ITP 8% — Castilla y León2.128 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada30.028 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdemar 2015 (4240 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización9 oct 2026

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