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Suelo en Aranda de Duero

Aranda de Duero, Burgos • Subasta • Ref: #CCA88BEB

203.400 €
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Superficie

10783 m²

Precio / m²

19 €

OcupaciónLibre
52
Suelo en Aranda de Duero — Aranda de Duero
Foto: Solvia
1 / 23

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

0 de 23 fotos analizadas

Estado físico

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Calidad fotos

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Descripción

Suelo urbano industrial en el municipio de Aranda de Duero, provincia de Burgos. Suelo sin edificar. El suelo es parte integrante de la Unida de Actuación 2, 3 y 4 del polígono Industrial “Prado Marina”. Tiene una superficie desde 1000 m² de uso industrial. Zona con muy buenas comunicaciones por carretera autovía A-1 Burgos- Madrid, líneas de tren Ferrocarril Valladolid y líneas de autobús. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
1220913VM4112S0001PU
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

52/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Urbanística
15/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 10782.75m² en Aranda de Duero a 19€/m² (mediana zona 83€/m², delta -77.0%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortalezas

  • +Descuento del -77.0% frente a la mediana zonal (83€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −826 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Aranda de Duero, Burgos

Costes estimados de adquisición

Precio del activo203.400 €
ITP 8% — Castilla y León16.272 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)712 €
Inversión total estimada221.384 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 29 de octubre de 2026 a las 17:00

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
23 oct 2026
204.800 €arrow_forward203.400 €-0.68%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejun 2024 (852 días)
En Atalaya desde10 sept 2026
Última actualización24 oct 2026

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