Soria

Soria • Suelo · Subasta • Ref: #CC8BD6E6

814.307 €

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Superficie

3076 m²

OcupaciónSin confirmar

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

FINCA NÚMERO 29.861, Urbana en la calle D número Dieciocho Parcela de terreno con una nave industrial, sita en el término de Soria, parte del polígono industrial denominado ¿Las Casas¿ Inscrita en el Registro de la Propiedad núm. nº 1 de Soria, al Tomo 2.668, Libro 936, Folio 86, finca registral nº 29.861.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)814.307 €

Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA RURAL DE SORIA SOCIEDAD COOPERATIVA DE CREDITO por 652339.73€ de principal, 15493.07€ de intereses ordinarios, 38161.87€ de intereses de demora y 32616.99€ para costas y gastos. Tasada a efectos de subasta en 814306.81€. Afecta durante 5 años por el Impuesto sobre T.P. y A.J.D. Anotación preventiva de embargo a favor de la TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 18557.53€. Anotación preventiva de embargo a favor de la TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 10146.65€. Anotación preventiva de embargo a favor de la HACIENDA PÚBLICA por 75682.93€.

Hipoteca738.612 €

Embargos104.387 €

Puja mínima814.307 €

Depósito (%)20%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y varios embargos, pero la hipoteca es la carga principal y el valor de tasación es alto. La ocupación es desconocida, lo que añade un riesgo moderado.

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 3076 m² pero el catastro registra 1446 m² (-53%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

3258024WM4235S0001PG

Superficie catastral

1446 m²

Año construcción

1993

Uso catastral

Industrial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: —
Urbanística: 22/25
Cargas legales: 4/15
Liquidez zona: —

Subasta BOE en Soria a 814,307€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upFortalezas

+Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona
−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Soria, Soria

Costes estimados de adquisición

Precio del activo814.307 €

ITP 8% — Castilla y León65.145 €

Notaría (est.)1.221 €

Registro de la Propiedad (est.)814 €

Gestoría (est.)2.850 €

Inversión total estimada884.337 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 30 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdesept 2026 (13 días)

En Atalaya desde16 sept 2026

Última actualización16 sept 2026

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