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Piso en Catral

Calle Molino

Catral, Alicante • Subasta • Ref: #CC06C174

125.000 €
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Superficie

97 m²

Precio / m²

1.284 €

Habitaciones

2

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
65
Calle Molino — Catral
Foto: Solvia
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •La fachada presenta un buen estado de conservación con pintura reciente.
  • •La cocina está equipada con muebles modernos y electrodomésticos funcionales.
  • •El baño tiene azulejos y sanitarios en buen estado, aunque el estilo es algo dated.
  • •Las habitaciones y el salón tienen suelos de gres y paredes en buen estado.

Descripción

Piso de 97 m² ubicado en Catral, Alicante. Se trata de un piso de 97 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Catral, teniendo buenos accesos por la AP-7 y la CV-905. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano que conectan con municipios del entorno y con las principales poblaciones de la Vega Baja. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias, centros de salud y otros establecimientos comerciales. A pocos minutos del Centro de Salud de Catral y de las zonas comerciales y administrativas del municipio. Asimismo, cuenta con buena conexión con los municipios cercanos de la comarca y con las playas del litoral sur de Alicante. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

1

Año construcción

2007

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 97.35 m² pero el catastro registra 69 m² (-29%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
1956116XH9215N0050EI
Superficie catastral
69 m²
Año construcción
2007
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

65/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
10/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
3/15

Vivienda de 97.35m² en Catral a 1284€/m² (mediana zona 2120€/m², delta -39.4%). Buen Estado. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (61 días).

Fortalezas

  • +Descuento del -39.4% frente a la mediana zonal (2120€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Catral, Alicante

Costes estimados de adquisición

Precio del activo125.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana12.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)438 €
Inversión total estimada138.938 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 6 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2026 (87 días)
En Atalaya desde1 sept 2026
Última actualización25 sept 2026

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