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Suelo en Chiva

El Bosque, Chiva, Valencia • Ref: #CBF716DC

142.000 €
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Superficie

1705 m²

Precio / m²

83 €

OcupaciónSin confirmar
62
Suelo en Chiva — El Bosque, Chiva
Foto: Hipoges
1 / 27

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

0 de 27 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

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Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo urbano residencial, se trata de una parcela de uso residencial unifamiliar en el municipio de Chiva (Valencia), localizado en la urbanización El Bosque. Con los siguientes datos: - Referencia catastral: 4892926YJ0649S0001QJ. - Superficie total: 1.705 m²s. - Edificabilidad: 341 m²c - Uso: Residencial unifamiliar aislada. - Nº viviendas: 1. Tiene forma trapezoidal y orografía con pendiente. Dispone de conexión con la A-3, Autovía del Este, a 6,3 km, que lo comunica con la ciudad de Valencia, situada a 26 km. Está integrado en una urbanización consolidada, con vistas al campo de Golf y a una distancia de 600 metros de la Casa Club. La localidad de Chiva cuenta con una buena infraestructura y una variedad de servicios, como escuelas, centros de atención médica, tiendas, restaurantes y otras comodidades necesarias para el día a día. Esto facilita el acceso a servicios esenciales sin tener que desplazarse largas distancias. Está ubicada a solo unos kilómetros de la ciudad de Valencia, lo que permite disfrutar de los beneficios de vivir en una localidad tranquila mientras se tiene acceso a las comodidades y servicios de una gran ciudad. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
4892926YJ0649S0001QJ
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

62/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
22/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
3/15

Suelo urbano (uso residencial) de 1705.00m² en Chiva a 83€/m² (mediana zona 68€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (12 días).

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

El Bosque, Chiva, Valencia

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

+232.0%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
25 € /m²
Tu activo
83 € /m²
Muestras
21
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo142.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana14.200 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)497 €
Inversión total estimada157.697 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
29 sept 2026
270.000 €arrow_forward142.000 €-47.41%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización9 oct 2026

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