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AtalayaAtalaya

Carretera Algueña

Abanilla, MurciaPisoRef: #CB5BFC0E

86.000 €
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Superficie

74 m²

Precio / m²

1.162 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
50
Carretera Algueña — Abanilla
Foto: Solvia
1 / 16

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

16 de 16 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • El salón y la cocina están en buen estado, con mobiliario moderno y funcional.
  • La terraza exterior presenta un desgaste normal en el suelo y algunas manchas en la pared, pero es funcional.
  • Los acabados generales de la vivienda son cuidados, aunque la decoración puede ser considerada algo anticuada.

descriptionDescripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Abanilla con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Acogedora vivienda en planta baja situada en el Partido de Cañada de la Leña, en Abanilla, con acceso directo desde la Avenida de San José. Cuenta con una superficie construida de 74,19 m² y una superficie útil de 56,33 m², distribuidas de forma práctica y funcional en 2 dormitorios, un baño completo, salón con cocina integrada totalmente equipada y amueblada, ofreciendo un espacio cómodo y listo para entrar a vivir. La propiedad dispone además de dos patios y un agradable porche, ideales para disfrutar del aire libre y crear diferentes ambientes de descanso o reunión. Como valor añadido, tiene asignado el uso exclusivo de un amplio solárium privado de 20,84 m² en la planta cubierta, perfecto para aprovechar el excelente clima de la zona. Una magnífica oportunidad para quienes buscan tranquilidad, comodidad y una vivienda con espacios exteriores en un entorno residencial. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Abanilla con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

2008

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
9930909XH6493S0018YF
Superficie catastral
79 m²
Año construcción
2008
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

50/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
1/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
2/15

Vivienda de 74.00m² en Abanilla a 1162€/m² (mediana zona 1061€/m², delta +9.5%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (59 días).

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Abanilla, Murcia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+9.5%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.061 € /m²
Tu activo
1.162 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+49.2%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
779 € /m²
Tu activo
1.162 € /m²
Muestras
6
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo86.000 €
ITP 8% — Murcia6.880 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)301 €
Inversión total estimada94.181 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2026 (60 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original