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AtalayaAtalaya

Calle Venerable Carabantes Nº, 5

SoriaPiso · SubastaRef: #CA9E3FD3

173.400 €
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Superficie

87 m²

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
27
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Urbana: ONCE.- VIVIENDA LETRA D, en la PLANTA SEGUNDA, de la casa sita en Soria, en la calle Venerable Carabantes, número cinco. De tipo D-1. Tiene una superficie útil de ochenta y seis metros y setenta decímetros cuadrados. Consta de vestíbulo, pasillo, comedor-estar, tres dormitorios, cuarto de baño y terraza. Linda: por la derecha entrando en esta vivienda, con patio de luces; izquierda, con patio de luces y calle de San Pedro de Osma y vivienda letra C de esta misma planta; espalda, con propiedad de Anastasio Verde García, y al frente, con vivienda letra C de esta misma planta, patio de luces y caja de escalera. Le corresponde el TRASTERO NÚMERO TRES situado en la planta primera. Le corresponde una cuota de participación de cinco enteros y sesenta y dos centésimas por ciento. Calificada Definitivamente como Vivienda de Protección Oficial, las 17 viviendas y varios locales procedentes de esta finca, con número de expediente SO-VS-40/71 de fecha 18 de mayo de 1974, y afecta a las obligaciones que de ello se deriven, según nota al margen de la inscripción 5ª de la finca 2737, al folio 181 del tomo 1.214, libro 114, de fecha diecinueve de julio de mil novecientos setenta y cuatro. Referencia Catastral: 4136706WM4243N0012JI.

Características

Baños

1

Año construcción

1975

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)209.964 €
Detalle cargasHipoteca a favor de AXACTOR ESPAÑA SAU por 173400 EUR de capital, 24276 EUR de intereses ordinarios, 32946 EUR de intereses de mora, y 17340 EUR para costas y gastos. Anotación preventiva de embargo a favor de COMUNIDAD PROPIETARIOS CALLE VENERABLE CARABANTES 5 por 16278.44 EUR de principal e intereses ordinarios y moratorios vencidos, más 4800 EUR fijados para gastos, intereses y costas de la ejecución.
Hipoteca173.400 €
Embargos21.078 €
Puja mínima173.400 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y un embargo, con un valor de tasación igual al capital de la hipoteca. La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo al proceso de desalojo. El embargo caduca en 2024, pero se indica que no pierde eficacia cancelatoria de cargas posteriores en caso de ejecución.

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 86.7 m² pero el catastro registra 110 m² (+27%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
4136706WM4243N0012JI
Superficie catastral
110 m²
Año construcción
1975
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable

Subasta BOE en Soria a 173,400€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Soria, Soria

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+28.1%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
1.561 € /m²
Tu activo
2.000 € /m²
Muestras
65
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo173.400 €
ITP 8% — Castilla y León13.872 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)607 €
Inversión total estimada188.879 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 5 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (8 días)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización16 sept 2026

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