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Piso en Santa Fe

Calle Calderón

Santa Fe, Granada • Subasta • Ref: #CA7B6CF9

51.000 €
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Superficie

67 m²

Precio / m²

761 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
56
Calle Calderón — Santa Fe
Foto: Solvia
1 / 14

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

14 de 14 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Cocina: Mobiliario basico incompleto sin fregadero ni electrodomesticos instalados.
  • •Salon: Paredes con marcas y dibujos a lapiz que precisan pintura, tarima con juntas visibles y desgaste.
  • •Dormitorio: Pintura deteriorada con marcas y rozaduras evidentes en paredes.
  • •Fachada: Revestimiento exterior continuo en estado de conservacion aceptable.

Descripción

Piso de 67 m² ubicado en Santa Fe, Granada. Se trata de un piso de 67 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Incluye una plaza de garaje en planta sótano.   Piso situado en el núcleo urbano de Santa Fe, teniendo buenos accesos por la A-92, A-92G, GR-30 y A-44. Dispone de comunicaciones mediante líneas regulares de autobús metropolitano con conexión a Granada y al Aeropuerto Federico García Lorca Granada-Jaén. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias, centros de salud y otros establecimientos comerciales. A pocos minutos de la Casa Museo de las Capitulaciones de Santa Fe y del centro histórico de Santa Fe. Además, cuenta con conexión rápida con los servicios sanitarios y comerciales del área metropolitana de Granada.   Con nuestros servicios podrá encontrar piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

2005

Certificado energético

G

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
6665605VG3166F0025IM
Superficie catastral
67 m²
Año construcción
2005
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

56/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 67.00m² en Santa Fe a 761€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (640 días).

Fortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −640 días en mercado sin venderse

Expediente

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Ubicación

Santa Fe, Granada

Costes estimados de adquisición

Precio del activo51.000 €
ITP 7% — Andalucía3.570 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada55.870 €
Reforma estimada (estado: mejorable)27.000 € – 47.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 9 de octubre de 2026 a las 16:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2024 (650 días)
En Atalaya desde26 sept 2026
Última actualización9 oct 2026

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