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Piso en Caudete

Calle De las Campanas

Caudete, Albacete • Ref: #C9848BAE

30.100 €
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Superficie

205 m²

Precio / m²

147 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
41
Calle De las Campanas — Caudete
Foto: Solvia
1 / 27

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

27 de 27 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Presenta desconchones en el revestimiento exterior a nivel de zocalo y grafitis en la esquina.
  • •Salon: Planta superior en estado de obra parada, con paredes de carton yeso sin pintar, huecos y soleras de hormigon sin revestir.
  • •Salon: Planta inferior con suelos hidraulicos antiguos desgastados, carpinterias desajustadas y rejas metalicas provisionales.

Descripción

Piso de 158 m² situado en edificio de tres plantas sobre rasante, construido en 1949, ubicado en el municipio de Caudete, en la provincia de Albacete. Está compuesto salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 1 baño y una terraza. La vivienda se distribuye en dos plantas. La primera planta se compone de recibidor, cocina con comedor, salón, tres dormitorios y un aseo. La segunda planta está compuesta por distribuidor, tres dormitorios, trastero, terraza y baño completo. Situado en zona céntrica, bien comunicada de Caudete, rodeado de viviendas de similares características, con todos los servicios cercanos. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

1949

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
5160014XH7856S0002MX
Superficie catastral
222 m²
Año construcción
1900
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1152 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

41/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
2/15

Vivienda de 204.72m² en Caudete a 147€/m² (mediana zona 494€/m², delta -70.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 120 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Descuento del -70.2% frente a la mediana zonal (494€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −1126 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Caudete, Albacete

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-68.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
469 € /m²
Tu activo
147 € /m²
Muestras
136
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo30.100 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha2.709 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada34.109 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
18 sept 2026
33.133 €arrow_forward30.100 €-9.15%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2023 (1152 días)
En Atalaya desde13 sept 2026
Última actualización25 oct 2026

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