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AtalayaAtalaya

Ps Pamplona

San José, ZaragozaParkingRef: #C9657695

4.508 €
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Superficie

6 m²

Precio / m²

746 €

OcupaciónLibre
73
Ps Pamplona — San José, Zaragoza
Foto: Solvia
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Plaza de garaje de 6 m² ubicada en Zaragoza Se trata de una plaza de garaje de 6 m² situada en la planta sótano del edificio. Cuenta con amplias zonas de rodadura por lo que ofrece buena maniobrabilidad. La plaza de garaje se sitúa en el barrio de San José, dentro del núcleo urbano de Zaragoza, una ubicación con excelentes conexiones a través de la avenida San José y la Z-30 (Ronda de la Hispanidad), que permiten acceder cómodamente a las principales arterias de la ciudad. La zona dispone de transporte público, con varias líneas de autobús urbano (como las líneas 24, 40, 39, entre otras) que enlazan de forma rápida con distintos puntos de Zaragoza y permiten el acceso al centro, estación de tren y otras áreas relevantes de la ciudad. La estación de tren Zaragoza-Goya se encuentra en el entorno, facilitando conexiones ferroviarias tanto a nivel local como nacional. En este entorno se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias, y una variada oferta comercial. Además, destacan instalaciones deportivas y centros de salud en las inmediaciones, como el Centro de Salud San José Sur. En cuanto a lugares de interés, en las proximidades se sitúan espacios como el Parque Grande José Antonio Labordeta, un emblemático pulmón verde de la ciudad ideal para el ocio y el deporte al aire libre. También se cuenta con acceso rápido a hospitales relevantes como el Hospital Universitario Miguel Servet, así como al Centro Comercial Los Porches del Audiorama o el Pabellón Príncipe Felipe, referente en actividades deportivas y conciertos. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 6.04 m² pero el catastro registra 28 m² (+364%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
6131303XM7163A0079QG
Superficie catastral
28 m²
Año construcción
1970
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 251 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

73/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
20/20
Demanda de zona
6/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Parking de 6.04m² en Zaragoza a 746€/m² (mediana zona 473€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, 251 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 62 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

San José, Zaragoza, Zaragoza

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+58.4%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
471 € /m²
Tu activo
746 € /m²
Muestras
65
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo4.508 €
ITP 8% — Aragón361 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada6.169 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2025 (251 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original