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AtalayaAtalaya

Casa en Bollullos de la Mitación

Calle Verdiales

Bollullos de la Mitación, Sevilla • Subasta • Ref: #C90FF7F8

169.000 €
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Superficie

119 m²

Precio / m²

1.416 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
55
Calle Verdiales — Bollullos de la Mitación
Foto: Solvia
1 / 26

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

26 de 26 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Cocina: La cocina está destripada, sin muebles y con azulejos dañados y manchas de humedad.
  • •Salon: El salón tiene suelos de mármol y paredes en buen estado, pero la decoración es antigua.
  • •Fachada: La fachada está en buen estado, con pintura reciente y rejas en las ventanas.
  • •Exterior: Se aprecian coches aparcados en la calle, indicando un entorno urbano.

Descripción

Casa adosada de 119 m² ubicada en Bollullos de la Mitación, Sevilla. Se distribuye en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Construida sobre una parcela de 99 m². La vivienda se sitúa en el núcleo urbano, con acceso por la A-49. La localidad dispone de servicios de autobús interurbano con conexión con Sevilla y municipios del Aljarafe. En la zona se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración, oficinas bancarias y comercios. A pocos minutos del centro de Bollullos de la Mitación y de servicios municipales. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

2

Año construcción

2005

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
3761301QB5336S0127DD
Superficie catastral
119 m²
Año construcción
2005
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
10/15

Vivienda de 119.35m² en Bollullos de la Mitación a 1416€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (2 días).

Fortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Bollullos de la Mitación, Sevilla

Costes estimados de adquisición

Precio del activo169.000 €
ITP 7% — Andalucía11.830 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)592 €
Inversión total estimada182.422 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 7 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2026 (2 días)
En Atalaya desde24 sept 2026
Última actualización25 sept 2026

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