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AtalayaAtalaya

Piso en Òdena

Calle Ametller

Òdena, Barcelona • Ref: #C8EC75F7

129.000 €
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Superficie

79 m²

Precio / m²

1.633 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
63
Calle Ametller — Òdena
Foto: Solvia
1 / 17

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

17 de 17 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: edificio moderno de ladrillo caravista en buen estado aparente de conservacion.
  • •Cocina: mobiliario incompleto, faltan electrodomesticos y remates, aunque conserva encimera y muebles basicos.
  • •Salon: amplio y luminoso con suelos de gres en buen estado, requiriendo unicamente repaso de pintura.
  • •Dormitorio: estancia vacia con carpinteria de aluminio correcta pero paredes que precisan pintura y retirada de marcas.

Descripción

Piso en venta de 79 m² en el municipio de Ódena, Barcelona. La vivienda se distribuye en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 2 baños. El edificio, construido en 2008, cuenta con ascensor. La vivienda se sitúa a escasos metros de la localidad de Igualada y cuenta con excelente comunicación por transporte privado por estar próximos a las vías N-II, C-244 y BV-1106 y cerca de la Autovía del Nordeste A-2. También tiene buena conexión por transporte público ya que a menos de 1 kilómetro tiene está la estación de tren de Igualada (líneas R6, R60 y R63). Al estar en una zona residencial consolidada, los activos disponen en sus alrededores de todos los servicios considerados básicos para la vida diaria como grandes supermercados, restaurantes, comercios, instalaciones deportivas, centros educativos, farmacias…etc. Está a menos de 1 kilómetro del Centro Médico de Vilanova del Camí y a menos de 20 minutos en coche del Aeródromo de Igualada-Ódena. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Ascensor

Sí

Año construcción

2008

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

No

Certificado energético

F

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
6642603CG8064S0025BW
Superficie catastral
79 m²
Año construcción
2008
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Específico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

63/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Vivienda de 79.00m² en Òdena a 1633€/m² (mediana zona 1864€/m², delta -12.4%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 124 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 4636 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Solvia no marca ocupación y publica 13 fotos del interior

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Òdena, Barcelona

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-12.0%Buen precio
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.855 € /m²
Tu activo
1.633 € /m²
Muestras
4612
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo129.000 €
ITP 10% — Cataluña12.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)452 €
Inversión total estimada143.352 €
Reforma estimada (estado: mejorable)31.500 € – 55.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejun 2026 (131 días)
En Atalaya desde8 oct 2026
Última actualización13 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original