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Parking en Sant Cugat del Vallès

Calle Clementina Arderiu

Sant Cugat del Vallès, Barcelona • Subasta • Ref: #C8365893

16.900 €
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Superficie

51 m²

Precio / m²

333 €

OcupaciónLibre
48
Calle Clementina Arderiu — Sant Cugat del Vallès
Foto: Solvia
1 / 10

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

0 de 10 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

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Descripción

Plaza de garaje en venta en Sant Cugat del Vallés, Barcelona. Se trata de una plaza de aparcamiento situada en la planta sótano del edificio. Cuenta con amplias zonas de rodadura por lo que ofrece buena maniobrabilidad. El edificio se ubica en el núcleo urbano de la población, teniendo buenos accesos por carretera. Ofrece conexión por transporte público al estar cerca de paradas de autobús y de la estación de tren. En los alrededores podemos encontrar multitud de servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, otros negocios comerciales, etc. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de esta plaza de garaje y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 50.76 m² pero el catastro registra 661 m² (+1202%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
3927202DF2932F0001UD
Superficie catastral
661 m²
Año construcción
2002
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Específico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

48/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
5/15

Parking de 50.76m² en Sant Cugat del Vallès a 333€/m². Sin referencia zonal. estado físico no aplica (clase no residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (729 días).

Fortalezas

  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Riesgos

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
  • −729 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Costes estimados de adquisición

Precio del activo16.900 €
ITP 10% — Cataluña1.690 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada19.890 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 3 de noviembre de 2026 a las 17:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeoct 2024 (735 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización26 oct 2026

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