AtalayaAtalaya

Carretera De Barcelona 116, Planta Baja

Segur de Calafell, Tarragona • Piso · Subasta • Ref: #C7A0C0D9

47.027 €
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Superficie

55 m²

OcupaciónSin confirmar
32
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Piso abajo anterior, tienda primera, de la casa sita en Segur de Calafell, carretera de Barcelona, número ciento dieciséis, un local de negocio, en la planta baja, segunda planta del edificio en construcción, a la derecha entrando de la puerta del edificio, con salida independiente a la calle, consta de una sola nave y un aseo. Mide cincuenta y cinco metros cuadrados y linda mirando desde la carretera al edificio, derecha entrando, oeste, jardín que rodea el edificio; izquierda, este, tienda segunda de la misma escalera oeste; por tal en medio; fondo, hueco del jardín posterior; por abajo, tienda primera posterior de la misma escalera oeste; y por arriba, el primero primera. Su cuota es de cuatro centésimas por ciento.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)11.436 €
Detalle cargasHipoteca a favor de PRIMOR PRESTAMOS SLU por 8000 EUR de principal, 2720 EUR de intereses remuneratorios, 1680 EUR de intereses de demora, 800 EUR para costas y gastos, y 400 EUR por penalización. Anotación preventiva de embargo a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 2135.81 EUR, ampliada posteriormente por 2935.84 EUR. Afección fiscal por Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Hipoteca8.000 €
Embargos5.072 €
Puja mínima47.027 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa hipoteca es la carga principal y el valor de tasación es significativamente mayor que la deuda reclamada. Existe un embargo posterior que podría complicar la cancelación de cargas.

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 55 m² pero el catastro registra 66 m² (+20%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
3313105CF8631S0015AH
Superficie catastral
66 m²
Año construcción
1970
Uso catastral
Comercial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

32/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
5/15
Bonus BOE
2/6

Subasta BOE en Segur de Calafell a 47,027€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Segur de Calafell, Segur de Calafell, Tarragona

Costes estimados de adquisición

Precio del activo47.027 €
ITP 10% — Cataluña4.703 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada53.030 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 8 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (5 días)
En Atalaya desde18 sept 2026
Última actualización18 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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