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AtalayaAtalaya

Cm Tudela

Artajona, NavarraSueloRef: #C78A93CA

148.000 €
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Superficie

18660 m²

Precio / m²

8 €

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
68
Cm Tudela — Artajona
Foto: Solvia
1 / 29

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

29 de 29 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Lote de suelo urbanizable sectorizado, con una superficie total de 18660 m², de uso residencial, situadas en la localidad de Artajona, provincia de Navarra. Se trata de un lote formado por 11 suelos clasificados como suelos urbanos, con unas superficies comprendidas entre los 794 m² hasta los 2.596 m², de uso residencial, para la construcción de casa adosada o pareada, con edificabilidad desde los 1.568 ²/t. Artajona es una villa y municipio español de la Comunidad Foral de Navarra, situado en la merindad de Olite, en la comarca de Tafalla, a 31 km de la capital, Pamplona. Las parcelas se encuentran próximas a la carretera NA-6021. La zona dispone de variado equipamiento, restaurantes, equipamiento comercial básico de todo tipo, polideportivo, etc. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
310000000002328751EE

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 3854 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

68/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
10/20
Urbanística
15/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 18659.50m² en Artajona a 8€/m² (mediana zona 22€/m², delta -63.6%). Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -63.6% frente a la mediana zonal (22€/m²)

warningRiesgos

  • 3853 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Artajona, Navarra

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-95.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
159 € /m²
Tu activo
8 € /m²
Muestras
174
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo148.000 €
ITP 6% — Navarra8.880 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)518 €
Inversión total estimada158.398 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2016 (3854 días)
En Atalaya desde26 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original