Calle Lusitania, 90 Bis, Planta Baja, Local

Sabadell, Barcelona • Local comercial · Subasta • Ref: #C67E6033

205.693 €

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Sabadell por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

73 m²

OcupaciónSin confirmar

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA.- SESENTA Y NUEVE. LOCAL COMERCIAL situado en la planta baja del bloque nueve, sito en esta ciudad con frente a la calle Lusitania, número noventa y dos y noventa y ocho. Tiene su entrada por dicha calle número noventa bis. Se compone de una nave y ocupa una superficie de setenta y tres metros veintiséis decímetros cuadrados. Linda: por el frente, con la calle Lusitania; por la derecha entrando, con el bloque número ocho; por la izquierda entrando, con la entidad número uno de la comunidad

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)800.000 €

Detalle cargasHipoteca a favor de Banco de Sabadell S.A. por 113018.31 EUR de capital, 20343.30 EUR de intereses ordinarios, 61029.89 EUR de intereses de demora y 11301.83 EUR de costas. Embargo a favor de Hacienda Pública por 18605.82 EUR. Embargo a favor de Tesorería General de la Seguridad Social por 110702.23 EUR. Embargo a favor de Industria Tecnológica del Curvado SL por 20468.24 EUR de principal y 6140.47 EUR de intereses y costas. Embargo a favor de Tesorería General de la Seguridad Social por 61438.92 EUR. Embargo a favor de Carla Sánchez Martínez por 69757.79 EUR de principal y 13951.56 EUR de intereses y costas. Embargo a favor de Jesús Gómez García y otros por 483426.29 EUR de principal y 96685.26 EUR de intereses. Embargo a favor de Tesorería General de la Seguridad Social por 204649.93 EUR. Embargo a favor de Tesorería General de la Seguridad Social por 205244.60 EUR. Embargo a favor de Daniel Hernández Anidjar por 8442.86 EUR de principal y 1688.58 EUR de intereses y costas.

Hipoteca205.693 €

Embargos1.270.000 €

Puja mínima64.723 €

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples embargos y una hipoteca, lo que indica un alto nivel de deuda. La hipoteca original ha sido cedida, lo que puede complicar el proceso.

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 73.26 m² pero el catastro registra 101 m² (+38%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

5216007DG2051B0069ZA

Superficie catastral

101 m²

Año construcción

1974

Uso catastral

Comercial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more

1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: —
Ubicación comercial: 20/25
Cargas legales: 4/15
Liquidez zona: —

Subasta BOE en Sabadell a 205,693€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortalezas

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

−Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Sabadell, Sabadell, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+487.4%Por encima del anchor

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 478 € /m²
Tu activo: 2.808 € /m²
Muestras: 31
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo205.693 €

ITP 10% — Cataluña20.569 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)720 €

Inversión total estimada227.982 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 5 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdesept 2026 (8 días)

En Atalaya desde16 sept 2026

Última actualización16 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Sabadell por puntuación IA

Pau Claris

165.000 €

333 €/m² · 495.44 m²

Ver análisisarrow_forward

Onze de Setembre

440.000 €

1.005 €/m² · 437.9 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Cerdanyola

220.000 €

1.020 €/m² · 215.75 m²

Ver análisisarrow_forward

Pj Bellpuig

150.000 €

1.181 €/m² · 127 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Sagunt

99.000 €

990 €/m² · 100 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original