Calle Linares

Santa Isabel, San Juan de Aznalfarache, Sevilla • Piso · Subasta • Ref: #C5C1F116

62.000 €-35% vs mercado de zona

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Superficie

81 m²

Precio / m²

765 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Calle Linares — Santa Isabel, San Juan de Aznalfarache

Foto: Solvia

1 / 17

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

17 de 17 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso de 81 m² ubicado en San Juan de Aznalfarache. Se trata de un piso de 81 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el barrio de Santa Isabel, dentro del núcleo urbano, teniendo buenos accesos por la A-8058, SE-30 y A-49. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y urbano, estación de metro en el municipio y conexión próxima con la red de cercanías en el entorno metropolitano de Sevilla. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos del Hospital San Juan de Dios del Aljarafe y del centro de Sevilla. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

2987301QB6328N0015ES

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 25/30
Posesión: 20/20
Estado físico: —
Cargas legales: 4/15
Liquidez zona: 6/15

Vivienda de 81.00m² en San Juan de Aznalfarache a 765€/m² (mediana zona 1181€/m², delta -35.2%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, 104 días en mercado.

trending_upFortalezas

+Descuento del -35.2% frente a la mediana zonal (1181€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

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location_on

Ubicación

Santa Isabel, San Juan de Aznalfarache, Sevilla

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-35.2%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 1.181 € /m²
Tu activo: 765 € /m²
Periodo: septiembre 2026
Fuente: Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo62.000 €

ITP 7% — Andalucía4.340 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada67.640 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 24 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdejun 2026 (112 días)

En Atalaya desde30 jun 2026

Última actualización23 sept 2026

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