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AtalayaAtalaya

Local comercial en Jaca

Calle Escalar Ag. Astun

Jaca, Huesca • Ref: #C5582902

109.000 €
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Superficie

71 m²

Precio / m²

1.535 €

OcupaciónLibre
60
Calle Escalar Ag. Astun — Jaca
Foto: Solvia
1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Exterior de edificio residencial con local comercial en planta baja con revestimiento de madera y piedra en estado aceptable.
  • •Salon: Espacio principal comercial/salon diafano con suelos de gres rustico, paredes con marcas de uso que precisan pintura y carpinteria de madera.
  • •Bano: Aseo basico con sanitarios funcionales y alicatado completo sin danos graves aparentes.
  • •Trastero: Zona de almacen con estanterias metalicas y suelo continuo en buen estado de conservacion.

Descripción

Local para usos comerciales con opción de compra, con una superficie de 71 m², disponible en Puerto de Astún, a 33 minutos de Jaca, provincia de Huesca. El espacio comercial se ubica en pleno puerto de montaña, con acceso a través de la carretera de Astún. El establecimiento comercial se sitúa al lado de la Estación de Esquí Astún, el Hotel Europa, a pocos metros tiene una oficina bancaria y un restaurante. Construido en 1990, se trata de un local comercial con una superficie de 71 m², en planta baja con acceso independiente desde la calle y distribuido en varias estancias y 1 baño. Ideal, por tanto, para montar un negocio abierto al público o desarrollar cualquier otra actividad profesional, contando con un acceso cómodo y fácil adaptabilidad. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales para instalar su negocio en este local y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

1990

Certificado energético

D

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
002400500YN04C

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1535 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Ubicación comercial
No evaluable
—
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Local comercial planta unknown de 71.00m² en Jaca a 1620€/m² (mediana zona 533€/m², delta %). libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 3020 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −1510 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Jaca, Huesca

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

+355.5%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
337 € /m²
Tu activo
1.535 € /m²
Muestras
21
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo109.000 €
ITP 8% — Aragón8.720 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)382 €
Inversión total estimada119.102 €
Reforma estimada (estado: mejorable)28.500 € – 49.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
17 oct 2026
115.000 €arrow_forward109.000 €-5.22%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2022 (1535 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización24 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original