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Suelo en Llerena

Llerena, Badajoz • Ref: #C556618C

22.800 €

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Superficie

17357 m²

Precio / m²

1 €

OcupaciónLibre

Foto: aliseda

1 / 16

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

0 de 16 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

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Descripción

¡Oportunidad para comprar tu terreno! Parcela en venta en Llerena (Badajoz). Es suelo urbano sin edificar para uso residencial ubicado al sureste del límite del municipio. Es parte de una finca que cuenta con una superficie de 17.357,47 m²s. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio. Con los servicios de Aliseda podrá encontrar y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso, un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

Terraza

Parking

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

Jardín

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral

1556301QC6315N0001HU

Uso catastral

Obras de urbanización · suelo sin edificar

Cómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 2524 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

51/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: 20/20
Urbanística: 15/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 3/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 17357.00m² en Llerena a 1€/m² (mediana zona 41€/m², delta -97.5%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortalezas

+Descuento del -97.5% frente a la mediana zonal (41€/m²)
+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Riesgos

−2499 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Llerena, Badajoz

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-97.8%Oportunidad fuerte

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 45 € /m²
Tu activo: 1 € /m²
Muestras: 67
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo22.800 €

ITP 8% — Extremadura1.824 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada25.924 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

30 sept 2026

26.215 €arrow_forward22.800 €-13.03%

Información del anuncio

FuenteAliseda

En el mercado desdenov 2019 (2524 días)

En Atalaya desde2 ago 2026

Última actualización24 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original