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AtalayaAtalaya

Casa en Cl Remeí, Alcanar

AlcanarCasaRef: #C4EB4E5E

65.600 €
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Superficie

100 m²

Precio / m²

656 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
29
Casa en Cl Remeí, Alcanar — Alcanar
Foto: Cimenta2
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Las fotos muestran escombros y paredes sin terminar, indicando una obra en curso.
  • La cocina tiene muebles antiguos y cajones rotos, pero los electrodomésticos parecen funcionales.
  • Hay una escalera con azulejos antiguos y barandilla oxidada, que conduce a un espacio oscuro.
  • La fachada exterior presenta balcones con barandillas de hierro y un acabado de piedra decorativa.

descriptionDescripción

Casa de Pueblo muy bien ubicada. Se trata de una Vivienda unifamiliar adosada que consta de tres plantas sobre rasante, compuesta por tres dormitorios y un cuartos de baño, con una superficie construida de_137.48 m2 y una superficie útil de vivienda de 100 m2. Se encuentra situado en el municipio de Alcanar, en la provincia de Tarragona. La vivienda está compuesta de tres plantas. La planta baja consta de recibidor, salón-comedor, cocina, en la planta superior se distribuye un cuarto baño, tres dormitorios y acceso a una amplia terraza exterior lateral. La planta superior es un espacio totalmente diáfano sin distribución que funciona como buhardilla La vivienda dispone de chimenea, jardín, garaje, suelos de gres en las estancias principales, ventanas de aluminio y carpintería interior de madera, principalmente de sapeli y la pintura es monocapa, plástica lisa en todas las estancias. En la vivienda es necesario realizar una reforma para adecuarlo a unas condiciones de habitabilidad óptimas El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Además, se encuentra a poca distancia del centro de la localidad, donde es posible encontrar todo tipo de servicios, como restaurantes, colegios, centros de salud, comercios. La vivienda dispone de una excelente ubicación y está muy bien comunicada por las carreteras comarcales que rodean al municipio y por transporte público.

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 302 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

29/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
7/15

Vivienda de 100.00m² en Alcanar a 656€/m² (mediana zona 2318€/m², delta -71.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 301 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -71.7% frente a la mediana zonal (2318€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alcanar

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-71.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.318 € /m²
Tu activo
656 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-33.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
979 € /m²
Tu activo
656 € /m²
Muestras
10
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdenov 2025 (302 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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