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AtalayaAtalaya

Avenida Camp de Morvedre

Castellón de la Plana, CastellónParkingRef: #C4627FC5

5.000 €
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Superficie

22 m²

Precio / m²

228 €

OcupaciónLibreDeducido por IA
67
Avenida Camp de Morvedre — Castellón de la Plana
Foto: Solvia
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Promoción de viviendas a estrenar con plaza de garaje y trastero y plazas de garaje independientes situada en la localidad de Castellón de la Plana. El edificio se encuentra situado en una zona de ensanche de nueva creación, frente al Parque Ramón James Boera, a 4 km de las playas de Castellón y muy próximo al Centro Comercial Salera Castellón y al Pabellón Polideportivo Ciudat de Castellón. La ubicación exacta del inmueble lo sitúa a tres minutos andando de una parada de autobús (líneas L16, L7 y L8). En vehículo, se tiene acceso en 5 minutos a la N-340. Igualmente, en coche, está a 20 minutos del Hospital Provincial y a 4 km de las playas de Castellón. Se trata de una zona urbana famosa por su tranquilidad y llena de atractivos (como su casco histórico), que además posee todos los servicios necesarios para el día a día del residente: transporte público, supermercados, colegios, institutos, centro de salud y mercado municipal, entre otros muchos. Respecto a las características del edificio de nueva construcción y su habitabilidad: Las viviendas se distribuyen en salón, cocina, 1 o 2 dormitorios y 1 o 2 baños. Se encuentran equipadas con carpintería exterior con doble acristalamiento, puerta de acceso a la vivienda blindada con cerradura de seguridad, armarios empotrados, videoportero y aire acondicionado frío y calor. El edificio ha cuidado los acabados, tanto en las viviendas como en las zonas comunes de acceso y rellanos. Cuenta además con ascensor. El diseño de la fachada mantiene la tónica tradicional del entorno, con cerramientos modernos y calidad superior de los materiales. En definitiva, una solución competitiva para cualquier modelo de familia, que podrá desarrollarse en plenitud dentro de un entorno social que goza de las comodidades de una gran ciudad, pero llevadas a un ritmo al margen del estrés. Con los servicios de Solvia podrá encontrar el activo residencial y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

Año construcción

2023

Piscina

No

Jardín

No

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 21.92 m² pero el catastro registra 27 m² (+23%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
1395401YJ5219N0383IS
Superficie catastral
27 m²
Año construcción
2011
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 3301 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

67/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
20/20
Demanda de zona
6/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
9/15

Parking de 21.92m² en Castellón de la Plana a 228€/m² (mediana zona 218€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 38 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +IA detectó: Promoción de viviendas a estrenar

warningRiesgos

  • 3301 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

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location_on

Ubicación

Castellón de la Plana, Castellón

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+23.9%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
184 € /m²
Tu activo
228 € /m²
Muestras
44
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo5.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada6.800 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2017 (3301 días)
En Atalaya desde15 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original