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AtalayaAtalaya

Piso en Miranda de Ebro

Miranda de Ebro, Burgos • Ref: #C43E2C91

24.000 €
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Superficie

76 m²

Precio / m²

316 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
34
Piso en Miranda de Ebro — Miranda de Ebro
Foto: Hipoges
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Mala

Observaciones del modelo

  • •Fachada: edificio antiguo de ladrillo visto y zocalo de piedra con miradores tradicionales de madera que presentan evidente desgaste.
  • •Exterior: planta baja con locales comerciales cerrados y elementos de carpinteria exterior antiguos sin actualizar.

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en Miranda de Ebro (Burgos). Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Descubre esta increíble oportunidad de vivienda que se encuentra en un edificio situado en una ubicación privilegiada, en la planta cuarta. Esta vivienda cuenta con un diseño bien distribuido que ofrece un amplio salón, una moderna cocina, un baño y tres dormitorios. Además, su ubicación estratégica te brinda fácil acceso a una amplia variedad de servicios, como tiendas, restaurantes, parques y transporte público. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un magnífico vivienda en Miranda de Ebro. Esta espaciosa propiedad cuenta con mucha luz y espacio perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, esta propiedad ofrece una experiencia de vida inmejorable. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, Esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Planta

4

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1920

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

G

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
4260711WN0246S

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

34/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 76.00m² en Miranda de Ebro a 316€/m² (mediana zona 1378€/m², delta -77.1%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, 142 días en mercado.

Fortalezas

  • +Descuento del -77.1% frente a la mediana zonal (1378€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Miranda de Ebro, Burgos

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-76.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.345 € /m²
Tu activo
316 € /m²
Periodo
octubre 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

-53.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
678 € /m²
Tu activo
316 € /m²
Muestras
15
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo24.000 €
ITP 8% — Castilla y León1.920 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada27.220 €
Reforma estimada (estado: mejorable)30.500 € – 53.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
1 jul 2026
29.000 €arrow_forward24.000 €-17.24%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde11 may 2026
Última actualización23 oct 2026

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