Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Nave Industrial en D'eivissa

Reus, TarragonaNave industrialRef: #C42AF1E2

178.500 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Reus por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

613 m²

Precio / m²

291 €

OcupaciónSin confirmar
29
Nave Industrial en D'eivissa — Reus
Foto: Hipoges
1 / 29

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

29 de 29 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para impulsar tu actividad desde cero! Esta nave industrial a reformar, ubicada en la localidad de Reus, provincia de Tarragona, representa precisamente eso: una oportunidad para crear un espacio totalmente adaptado a las necesidades de tu negocio o inversión. La nave ofrece una estructura con amplias posibilidades de redistribución y adecuación. La zona principal diáfana permite proyectar un área operativa eficiente, ideal para actividad logística, almacenaje, producción o implantación industrial. Además, la nave permite incorporar distintas áreas complementarias que aporten valor funcional al conjunto, como oficinas de gestión, despachos técnicos, salas de reuniones o espacios destinados al personal. La reforma ofrece la posibilidad de diseñar un entorno profesional completamente personalizado, alineado con la actividad y la imagen corporativa de la empresa. El acceso y la configuración del espacio permiten una operativa cómoda para carga y descarga, favoreciendo el desarrollo de actividad industrial o comercial con eficiencia. También existe potencial para mejorar la iluminación, reorganizar espacios y modernizar las instalaciones, aumentando así el valor del activo y su funcionalidad. Ubicada en Reus, una de las ciudades con mayor dinamismo empresarial e industrial de Tarragona, esta nave se beneficia de excelentes conexiones con las principales vías de comunicación, proximidad a zonas logísticas, servicios y acceso estratégico tanto al puerto de Tarragona como al aeropuerto de Reus. Un enclave ideal para empresas que buscan visibilidad, conectividad y crecimiento. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Año construcción

1966

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 613 m² pero el catastro registra 524 m² (-15%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
2684305CF4528D
Superficie catastral
524 m²
Año construcción
1966
Uso catastral
Industrial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

29/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Aptitud logística
8/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Nave small de 613.00m² en Reus a 291€/m² (mediana zona 269€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona media sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 187 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Reus, Tarragona

Costes estimados de adquisición

Precio del activo178.500 €
ITP 10% — Cataluña17.850 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)625 €
Inversión total estimada197.975 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Reus por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original