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Hotel en Calle Real de Abajo, Barraco, el

Avila • Hotel • Ref: #C3F0517E

Precio a consultar
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Superficie

1138 m²

Habitaciones

19

OcupaciónSin confirmar
44
Hotel en Calle Real de Abajo, Barraco, el — Avila
Foto: Cimenta2
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Edificio destinado a uso hotelero de 1138,41 m2 y tres plantas sobre rasante situado en el municipio de El Barraco, provincia de Ávila. Con ascensor. Presenta una distribución de estancias amplias y luminosas que constan de tres salones y cuatro baños y cocina independiente. Dispone de calefacción central , salida de humos y es apto para uso. Situado en zona céntrica y comercial tranquila, con todos los servicios cercanos.

Características

Baños

19

Ascensor

Sí

Año construcción

1900

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 1138.41 m² pero el catastro registra 263 m² (-77%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
0921104UK6802S
Superficie catastral
263 m²
Año construcción
1900
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 796 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

44/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Categoría hotelera
15/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Hotel small de 19 habitaciones en Avila. Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para hotel en esta zona
  • −795 días en mercado sin venderse
  • −Hotel 10-30 hab: tamaño sub-óptimo para cadenas, requiere operador independiente

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Avila

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdejun 2024 (796 días)
En Atalaya desde5 jun 2026
Última actualización1 sept 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original