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AtalayaAtalaya

Piso en Pi Antonio Hnez Carpe

MurciaPisoRef: #C3D31610

68.000 €
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Superficie

85 m²

Precio / m²

800 €

Habitaciones

5

OcupaciónSin confirmar
59
Piso en Pi Antonio Hnez Carpe — Murcia
Foto: Hipoges
1 / 12

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

12 de 12 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso situado en un edificio residencial ubicado en la localidad de Murcia. Cuenta con una superficie de 85m² muy bien distribuidos en 5 dormitorios y 2 cuartos de baño. Se trata de un edificio en construcción, por lo que, al no estar acabado, no tiene comunidad de propietarios constituida, ni luz, ni agua. Murcia cuenta con una red sanitaria amplia, con hospitales, centros de salud y clínicas. Su sistema educativo abarca todos los niveles, incluyendo universidades y centros de formación profesional. La ciudad ofrece una variada oferta comercial con mercados, tiendas tradicionales y centros modernos. Murcia está rodeada por una extensa región agrícola, conocida por su producción de frutas y verduras. Tiene una rica historia que se remonta a la época romana. La ciudad cuenta con una combinación de elementos históricos y culturales que la convierten en un lugar atractivo para residentes y visitantes. La ciudad está bien conectada a través de carreteras y transporte público, lo que facilita el acceso a la ciudad y sus alrededores. La (A-7) es una de las principales autopistas que conecta Murcia con otras ciudades importantes a lo largo de la costa mediterránea. Además, la Autovía A-30 conecta Murcia con Madrid y otras ciudades del interior de España. Cuenta con autobuses urbanos e interurbanos y estación de tren. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Planta

3

Ascensor

No

Terraza

Parking

No

Año construcción

2011

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

exempt

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

59/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
6/15

Vivienda de 85.00m² en Murcia a 800€/m² (mediana zona 2530€/m², delta -68.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona alta, inventario reciente (75 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -68.4% frente a la mediana zonal (2530€/m²)
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Murcia, Murcia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-68.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.530 € /m²
Tu activo
800 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+4.0%En línea
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
769 € /m²
Tu activo
800 € /m²
Muestras
237
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo68.000 €
ITP 8% — Murcia5.440 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada74.740 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde17 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original