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AtalayaAtalaya

Suelo en Vigo

Vigo, Pontevedra • Ref: #C3BC2990

70.000 €
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Superficie

602 m²

Precio / m²

116 €

OcupaciónSin confirmar
76
Suelo en Vigo — Vigo
Foto: Hipoges
1 / 16

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

0 de 16 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

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Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo ubicado en Vigo, provincia de Pontevedra. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado -Referencia catastral: 5686244NG1658N0001EF Se localizan próximas a la Av de Ricardo Mella, zona residencial tranquila, bien comunicada, a poca distancia de la Playa de Fontiñon y la Costa. En su entorno cuenta con todo tipo de servicios necesarios. Con buenas comunicaciones, con autobuses urbanos con líneas regulares. Por su ubicación tienen fácil acceso a la carretera nacional A-55. Comprar suelo rústico en Vigo representa una excelente oportunidad para usos agrícolas, forestales, recreativos o de inversión a largo plazo. Su entorno natural, la demanda de suelo en la zona y la proximidad al núcleo urbano aportan valor, ofreciendo un espacio con gran potencial y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Vigo cuenta con atención sanitaria amplia, incluyendo centros de salud y servicios hospitalarios públicos y privados. Ofrece educación desde infantil hasta formación profesional y universitaria. Su comercio es variado, con tiendas, mercados y restauración. Bien conectada: extensa red de autobuses urbanos e interurbanos, tren, aeropuerto cercano y enlaces por carretera, lo que facilita la movilidad local y regional. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
5686244NG1658N0001EF
Uso catastral
Agrario

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

76/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
22/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
8/15

Suelo urbano (uso residencial) de 602.00m² en Vigo a 116€/m² (mediana zona 206€/m², delta -43.7%). Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (89 días).

Fortalezas

  • +Descuento del -43.7% frente a la mediana zonal (206€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Vigo, Pontevedra

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-9.4%En línea
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
128 € /m²
Tu activo
116 € /m²
Muestras
25
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo70.000 €
ITP 9% — Galicia6.300 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada77.600 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde7 jul 2026
Última actualización9 oct 2026

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