Suelo Urbanizable en Cogolludo

Cogolludo, Guadalajara • Suelo • Ref: #C3A6E505

2.100 €

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Superficie

502 m²

Precio / m²

4 €

OcupaciónSin confirmar

Suelo Urbanizable en Cogolludo — Cogolludo

Foto: Escogecasa

1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

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Estado físico

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Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Parcela 17 de la Manzana L urbanización Montelomas- Nuevo Cogolludo, Cogolludo, Guadalajara Finca Registral: 9175 Superficie suelo en registro: 502 m² Suelo urbanizable delimitado El comprador ha de ser profesional del sector Plan Parcial aprobado con anterioridad al Plan de Ordenación Municipal Programa de Actuación Urbanizadora no adjudicado, obras de urbanización no iniciadas Uso característico: Vivienda (aislada con parcela independiente o agrupada en con zonas comunes) Ordenanza reguladora: - Edificabilidad: 0,33 m2/m2 - Ocupación máxima: 20 % La finca registral está adaptada al Proyecto de Parcelación "Nuevo Cogolludo". La parcelación del catastro no se corresponde con dicho Proyecto de Parcelación. Se recomienda al cliente que efectúe las consultas a las administraciones actuantes. Consultar con nuestros agentes más parcelas disponibles en la zona.

Características

Ascensor

Terraza

Parking

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral

2150207VL9325S

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: —
Urbanística: 15/25
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: —

Suelo urbanizable (uso unknown) de 502.00m² en Cogolludo a 4€/m² (mediana zona 28€/m², delta -85.5%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortalezas

+Descuento del -85.5% frente a la mediana zonal (28€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Cogolludo, Guadalajara

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-76.5%Oportunidad fuerte

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 17 € /m²
Tu activo: 4 € /m²
Muestras: 232
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo2.100 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha189 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada3.589 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteEscogecasa

En Atalaya desde16 sept 2026

Última actualización16 sept 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Escogecasa. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original