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AtalayaAtalaya

Calle Dos Hermanas

Irurtzun, NavarraPisoRef: #C35EE70C

59.000 €
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Superficie

109 m²

Precio / m²

540 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
41
Calle Dos Hermanas — Irurtzun
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso de 109.18 m² ubicado en Irurtzun, Navarra. Se trata de un piso de 109.18 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y sin baño especificado. El inmueble se encuentra en la Calle Dos Hermanas, en el núcleo urbano de Irurtzun, una localidad situada en la comarca de La Barranca, en el norte de Navarra, rodeada de parajes naturales y con una destacada tradición cultural. La vivienda se sitúa en una zona céntrica con buenos accesos por la carretera N-240-A y la autovía A-15, que conecta rápidamente con Pamplona y San Sebastián. En cuanto a transporte público, Irurtzun cuenta con estación de autobuses que ofrece servicios regulares hacia Pamplona y otras localidades navarras, además de estar integrada en la red de transporte comarcal. En el entorno inmediato se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. La localidad dispone de centro de salud propio para atención primaria, y el Centro de Especialidades Príncipe de Viana en Pamplona, a unos 20 minutos en coche, ofrece atención médica especializada. Además, Irurtzun está rodeado de espacios naturales como el Parque Natural de Urbasa-Andía y el monte Erga, ideales para actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Certificado energético

F

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
02-0132-01-004

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 358 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

41/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
2/15

Vivienda de 109.18m² en Irurtzun a 540€/m² (mediana zona 1932€/m², delta -72.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 354 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -72.0% frente a la mediana zonal (1932€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Irurtzun, Navarra

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-72.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.932 € /m²
Tu activo
540 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+23.0%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
439 € /m²
Tu activo
540 € /m²
Muestras
93
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo59.000 €
ITP 6% — Navarra3.540 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada63.840 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2025 (358 días)
En Atalaya desde19 ago 2026
Última actualización28 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original