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AtalayaAtalaya

Calle Almazara

Alginet, ValenciaParkingRef: #C31EE2E3

7.300 €
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Superficie

13 m²

Precio / m²

561 €

OcupaciónLibre
41
Calle Almazara — Alginet, Alginet
Foto: Solvia
1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Plazas de garaje y trasteros en el municipio de Alginet, provincia de Valencia. Se trata de plazas de garaje desde 12 m², con o sin trasteros y trasteros independientes, según disponibilidad, situadas en la planta sótano del edificio. El garaje cuenta con amplias zonas de rodadura, lo que ofrece una excelente maniobrabilidad para la entrada y salida de vehículos, facilitando el aparcamiento incluso para coches de gran tamaño. El acceso al garaje se realiza desde la calle Almazara, en una zona residencial consolidada del núcleo urbano de Alginet, lo que permite una rápida conexión tanto con el centro de la localidad como con las principales vías de salida. La ubicación es especialmente cómoda, ya que la calle Almazara se encuentra próxima a la Avenida de la Constitución, una de las arterias principales de Alginet, que conecta directamente con la CV-530 y, a pocos minutos, con la A-7 (Autovía del Mediterráneo), facilitando los desplazamientos hacia Valencia capital y otras localidades del entorno. En cuanto a transporte público, Alginet dispone de estación de tren de Cercanías Renfe (línea C-2), situada a menos de 10 minutos a pie, que conecta directamente con Valencia y otras poblaciones cercanas. Además, existen varias líneas de autobús interurbano que comunican Alginet con municipios vecinos y con la capital. En la zona donde se ubica la plaza de garaje, los residentes pueden disfrutar de una amplia oferta de servicios: supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos como el CEIP Blasco Ibáñez y el IES Hort de Feliu, así como instalaciones deportivas municipales. A escasos minutos se encuentra el Centro de Salud de Alginet y, para atención hospitalaria, el Hospital de la Ribera en Alzira está a unos 15 minutos en coche. Entre los puntos de interés cercanos destacan la Plaza Mayor, el Mercado Municipal y el Parque de la Ermita, espacios ideales para el ocio y la vida social. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

No

Año construcción

2011

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 13.01 m² pero el catastro registra 29 m² (+123%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
8391271YJ1489S0021XE
Superficie catastral
29 m²
Año construcción
2011
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 919 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

41/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
2/30
Posesión
20/20
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Parking de 13.01m² en Alginet a 561€/m² (mediana zona 203€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 461 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 917 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

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location_on

Ubicación

Alginet, Alginet, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+153.8%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
221 € /m²
Tu activo
561 € /m²
Muestras
538
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo7.300 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana730 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada9.330 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (919 días)
En Atalaya desde10 may 2026
Última actualización30 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original