AtalayaAtalaya

Piso en Guardamar del Segura

Calle Cartagena

Guardamar del Segura, Alicante • Ref: #C2BEE879

184.000 €
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Superficie

59 m²

Precio / m²

3.119 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
50
Calle Cartagena — Guardamar del Segura
Foto: Solvia
1 / 22

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

22 de 22 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Salon: Espacio luminoso con suelos de gres en buen estado, split de aire acondicionado y carpinteria exterior de aluminio.
  • •Cocina: Mobiliario completo con encimera de granito y electrodomesticos integrados en perfecto estado de uso.
  • •Balcon: Terraza exterior con barandilla acristalada en acabado rojizo y pavimento exterior bien conservado.

Descripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Guardamar del Segura con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Apartamento de 2 dormitorios y 1 un baño, totalmente exterior, situado en la segunda planta de un edificio de 4 alturas con el ascensor. Vivienda totalmente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir. Vistas al parque Reina Sofía, cerca de todos los servicios, y sólo a 300 m. de la playa. El trastero, de 4 m², está situado en la azotea del edificio. Recomendamos la visita. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Guardamar del Segura con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

1

Ascensor

Sí

Año construcción

2008

Aire acondicionado

Sí

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 59 m² pero el catastro registra 70 m² (+19%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
6081501YH0168S0009PU
Superficie catastral
70 m²
Año construcción
2008
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

50/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
2/15

Vivienda de 59.00m² en Guardamar del Segura a 3119€/m² (mediana zona 1559€/m², delta +100.1%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 161 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1015 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −Precio +100.1% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Guardamar del Segura, Alicante

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

+113.8%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.459 € /m²
Tu activo
3.119 € /m²
Muestras
1106
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo184.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana18.400 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)644 €
Inversión total estimada204.044 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
12 sept 2026
187.000 €arrow_forward184.000 €-1.6%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeabr 2026 (171 días)
En Atalaya desde6 sept 2026
Última actualización9 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original