AtalayaAtalaya

Cn Residencial Amanecer 1 G 2, 52

Ampuero, Cantabria • Parking · Subasta • Ref: #C275143D

202 €
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Superficie

14 m²

OcupaciónSin confirmar
34
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

33.3333 % DEL PLENO DOMINIO.URBANA.- ELEMENTO NÚMERO CUARENTA Y OCHO. PLAZA DE GARAJE 52, SITUADA EN LA PLANTA DE SÓTANO SEGUNDA, DE LA FASE I DEL CONJUNTO URBANÍSTICO RESIDENCIAL AMANECER, SITO EN AMPUERO, CON ACCESO ESTA PLANTA DESDE LA CALLE JOSÉ ANTONIO, AL OESTE. OCUPA 13,80 M2 DE SUPERFICIE ÚTIL APROXIMADAMENTE. LINDA: NORTE, PASILLO DE ACCESO, CAJA DE ESCALERA DEL PORTAL NÚMERO CINCO Y TRASTERO ANEJO DE LA PLAZA DE GARAJE NÚMERO 38 SUR, PLAZA DE GARAJE NÚMERO 51 ESTE, TRASTERO ANEJO QUE SE DESCRIBE A CONTINUACIÓN Y POR EL OESTE SU ACCESO A LA PISTA. LE CORRESPONDE COMO ELEMENTO ANEJO, EL TRASTERO CERRADO, SITUADO AL FONDO, QUE OCUPA TRES METROS Y VEINTE DECÍMETROS CUADRADOS.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasLa subasta indica que los bienes están afectos por las cargas, gravámenes y situaciones jurídicas de sus titulares que figuran en su descripción, y que constan en el expediente, los cuales quedarán subsistentes sin que pueda aplicarse a su extinción el precio de remate. Sin embargo, no se especifica ninguna carga en la descripción proporcionada.
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Análisis riesgoNo se especifican cargas en la descripción del bien, y el depósito es del 5%.

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 13.8 m² pero el catastro registra 26 m² (+88%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
6290919VN6969S0048KU
Superficie catastral
26 m²
Año construcción
2004
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

34/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
—
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
14/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Ampuero. Puja mínima 202€ vs tasación 2,016€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upFortalezas

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (202€ vs 2,016€)
  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Ampuero, Cantabria

Costes estimados de adquisición

Precio del activo202 €
ITP 10% — Cantabria20 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada1.522 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 31 de agosto de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeago 2026 (20 días)
En Atalaya desde17 ago 2026
Última actualización17 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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