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AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Vazquez Mella

Castellón de la Plana, CastellónSueloRef: #C06B59CE

471.000 €
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Superficie

631 m²

Precio / m²

746 €

OcupaciónSin confirmar
69
Suelo Urbano Residencial en Vazquez Mella — Castellón de la Plana
Foto: Hipoges
1 / 16

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

16 de 16 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión estratégica en un enclave de alta demanda! Este suelo urbano residencial representa una gran oportunidad para promotores e inversores que buscan un activo inmobiliario con excelente rentabilidad y alta demanda de vivienda, ubicado en la localidad de Castellón de la Plana, provincia de Castellón. Su ubicación privilegiada y su capacidad de desarrollo lo convierten en un suelo ideal para la construcción de viviendas plurifamiliares, residenciales de obra nueva o promociones inmobiliarias adaptadas a las necesidades actuales del mercado. Características clave del suelo urbano: ✔Uso característico: Apto para el desarrollo de un bloque de viviendas plurifamiliar ✔Clasificación urbanísticas: Urbano Z-2. ✔Altura máxima: Edificio formado por 4 y 5 alturas y dos plantas de garaje en sótano. ✔Fondo máximo: 16 metros. ✔Edificabilidad total: 2.819m². .Vivienda plurifamiliar: 2.068m²t. .Local comercial: 751 m²t. ✔Proyección: -Planta sótano: 33 plazas de garaje y 26 trasteros. -Planta alta y altillo: 3 locales comerciales. -Plantas altas: 20 viviendas. ✔Referencia catastral: 2599201YK5229N0001LP Gracias a su expansión urbanística, su atractivo empresarial y su proximidad a la costa, es un punto clave para nuevas inversiones inmobiliarias. Este suelo urbano residencial es una oportunidad excepcional para promotores y constructores, permitiendo desarrollar un proyecto de alto valor en una ubicación estratégica. Su gran potencial de revalorización, sumado a la creciente demanda de vivienda en Castellón de la Plana, lo convierte en una inversión segura y rentable. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Año construcción

1940

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 631 m² pero el catastro registra 385 m² (-39%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
2599201YK5229N0001LP
Superficie catastral
385 m²
Año construcción
1940
Uso catastral
Industrial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

69/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Urbanística
22/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
13/15

Suelo urbano (uso residencial) de 631.00m² en Castellón de la Plana a 746€/m² (mediana zona 57€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja, 112 días en mercado.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Castellón de la Plana, Castellón

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+2386.7%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
30 € /m²
Tu activo
746 € /m²
Muestras
37
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo471.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana47.100 €
Notaría (est.)707 €
Registro de la Propiedad (est.)471 €
Gestoría (est.)1.649 €
Inversión total estimada520.927 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde10 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original