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AtalayaAtalaya

Piso en Santa Marta

HuelvaPisoRef: #C03F33A0

185.000 €
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Superficie

97 m²

Precio / m²

1.907 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
29
Piso en Santa Marta — Huelva
Foto: Hipoges
1 / 36

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

36 de 36 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Diseña tu propio espacio en una ciudad abierta y luminosa! Este piso a reformar en edificio residencial con ascensor, ubicada en la localidad de Huelva es una oportunidad para crear un hogar completamente a tu medida, en una ciudad donde la luz, el mar y la calidad de vida forman parte del día a día. La vivienda ofrece una base ideal para una redistribución integral. El salón principal puede convertirse en un espacio amplio, abierto y lleno de personalidad, donde integrar zona de descanso y comedor en un ambiente moderno y funcional. La cocina independiente, presenta un gran potencial de rediseño. Desde mantener su estructura para un uso práctico y organizado, adaptado a nuevas formas de vivir con una despensa. Las estancias destinadas a dormitorios se conciben como espacios versátiles, listos para transformarse en habitaciones confortables, despacho o zonas multifuncionales. El piso permite una personalización completa. El baño se presenta como una pieza clave en la reforma, con la posibilidad de incorporar diseño, eficiencia y confort, elevando la calidad del conjunto. Además, la redistribución permitirá optimizar cada metro, generando una vivienda más equilibrada, práctica y atractiva. Ubicado en Huelva, este piso se encuentra en una ciudad que combina tradición, cercanía al mar y un estilo de vida relajado. Cuenta con todos los servicios necesarios, buenas comunicaciones y una creciente demanda tanto residencial como de inversión. Este no es solo un piso, es la oportunidad de crear un hogar único en una ubicación con identidad. ¡Transforma el espacio. Dale vida a tu proyecto! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Planta

3

Ascensor

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1990

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
3078301PB8237N

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

29/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
7/15

Vivienda de 97.00m² en Huelva a 1907€/m² (mediana zona 1909€/m², delta -0.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (89 días).

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Huelva, Huelva

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-0.1%En línea
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.909 € /m²
Tu activo
1.907 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+43.4%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
1.330 € /m²
Tu activo
1.907 € /m²
Muestras
49
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo185.000 €
ITP 7% — Andalucía12.950 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)648 €
Inversión total estimada199.598 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde3 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original