Calle Eloy Gonzalo, s/n

Trafalgar, Madrid • Piso • Ref: #BF78ED91

470.000 €-51% vs mercado de zona

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Superficie

100 m²

Precio / m²

4.700 €

Habitaciones

OcupaciónOcupada · inquilino legal

Calle Eloy Gonzalo, s/n — Trafalgar, Madrid

Foto: holapisos

1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Fachada: El edificio presenta una fachada de aspecto antiguo, con balcones de barandilla de hierro forjado y cables a la vista.
•Exterior: La planta baja está ocupada por un local comercial de Mapfre, lo que indica un uso mixto del edificio.

descriptionDescripción

Piso en Madrid, perfecto para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 100 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Localizado en el corazón de Madrid, muy cerca de Calle de Alberto Aguilera en el barrio de Trafalgar. En sus alrededores encontramos el HM Hospital Universitario Madrid, la Facultad de Ciencias de la Documentacion, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Iglesia. Se encuentra a 29 minutos caminando del centro de la localidad.

Características

Baños

Planta

Ascensor

Terraza

Parking

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

Jardín

Certificado energético

En tr

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

71/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 30/30
Posesión: 12/20
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 9/15

Vivienda de 100.00m² en Madrid a 4700€/m² (mediana zona 9514€/m², delta -50.6%). Estado Mejorable. Posesión con inquilino legal. Zona alta, 173 días en mercado.

trending_upFortalezas

+Descuento del -50.6% frente a la mediana zonal (9514€/m²)
+Zona de alta actividad con inventario fresco

Expediente

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location_on

Ubicación

Trafalgar, Madrid, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-50.6%Oportunidad fuerte

Ámbito: Barrio
Mediana zona: 9.514 € /m²
Tu activo: 4.700 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+6.8%Por encima del anchor

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 4.400 € /m²
Tu activo: 4.700 € /m²
Muestras: 353
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo470.000 €

ITP 6% — Madrid28.200 €

Notaría (est.)705 €

Registro de la Propiedad (est.)470 €

Gestoría (est.)1.645 €

Inversión total estimada501.020 €

Reforma estimada (estado: mejorable)40.000 € – 70.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

1 may 2026

540.500 €arrow_forward470.000 €-13.04%

Información del anuncio

FuenteAliseda

En el mercado desdemar 2026 (174 días)

En Atalaya desde11 abr 2026

Última actualización31 ago 2026

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