AtalayaAtalaya

Local comercial en Sabiñánigo

Calle Serrablo 115 Sotano

Sabiñánigo, Sabiñanigo, Huesca • Subasta • Ref: #BF728031

30.000 €
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Superficie

129 m²

OcupaciónSin confirmar
47
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

Descripción

LOTE SEGUNDO: MITAD INDIVISA DE LA FINCA 3.295 DE SABIÑANIGO VALORACION REALIZADA POR EL PERITO: 30.000 € VALOR DEL BIEN A EFECTOS DE SUBASTA (tras liquidación de cargas, si la hubiera): 30.000 € 1. DATOS REGISTRALES: Tomo 1518; Libro 148; Folio 189, anotación L. Idufir 22012000183883 DESCRIPCION: Corresponde a un local almacén situado en planta subterranea del inmueble plurifamiliar de viviendas de la calle Serrablo numero 115, planta -1, puerta 1 de 129,14 m² útiles según Registro i 130 m² según catastro. REFERENCIA CATASTRAL: 6811706YN1161S0001XT VIVIENDA HABITUAL DEL DEMANDADO: NO CONSTA La situación posesoria del inmueble, según consta en el expediente judicial, es la siguiente: Carlos Pardo Usieto con DNI 18.164.138A es titular con caracter privativo del pleno dominio de una mitad indivisa, por titulo de compraventa, en virtud de la escritura autorizada el dia 14 de febrero de 2003

Análisis legal y catastral

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Análisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasNo constan cargas anteriores o preferentes subsistentes en la certificación registral. La anotación de embargo letra L corresponde al presente procedimiento de ejecución.
Hipoteca0 €
Embargos0 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigiosembargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoSe subasta únicamente una mitad indivisa (50%) de un local-almacén, lo que impide el uso exclusivo del inmueble y obliga a una eventual extinción de condominio.

Datos catastrales

Ref. catastral
6811706YN1161S0001XT
Superficie catastral
130 m²
Año construcción
1976
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

47/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Ubicación comercial
No evaluable
—
Cargas legales
12/15
Liquidez zona
2/15

Subasta BOE en Sabiñanigo a 30,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

Fortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Riesgos

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Sabiñánigo, Sabiñanigo, Huesca

Costes estimados de adquisición

Precio del activo30.000 €
ITP 8% — Aragón2.400 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada33.700 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 19 de octubre de 2026 a las 16:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (25 días)
En Atalaya desde29 sept 2026
Última actualización6 oct 2026

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