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AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Messen Jeronim

Cocentaina, AlicanteSueloRef: #BF134A0A

51.000 €
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Superficie

217 m²

Precio / m²

235 €

OcupaciónSin confirmar
69
Suelo Urbano Residencial en Messen Jeronim — Cocentaina
Foto: Hipoges
1 / 10

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

10 de 10 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para proyectar hoy el desarrollo residencial de mañana! Te presentamos esta oportunidad de adquirir en propiedad un suelo urbano de uso residencial ubicado en la localidad de Cocentaina, provincia de Alicante, un activo dirigido especialmente a promotores e inversores interesados en desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario. Características principales: -Tipología: suelo urbano. -Uso: residencial. -Perfil de comprador: promotores, constructores e inversores. -Potencial: desarrollo de un proyecto inmobiliario residencial, condicionado a la normativa urbanística aplicable. -Referencia catastral: 2717714YH2921N0001US Su uso residencial abre la puerta a analizar diferentes soluciones edificatorias en función de las condiciones concretas de la parcela. La edificabilidad, ocupación, alturas, retranqueos, número potencial de viviendas y demás parámetros urbanísticos deberán verificarse conforme al planeamiento y a la documentación técnica correspondiente antes de definir el proyecto definitivo. Más allá de sus posibilidades edificatorias, su localización constituye un argumento de interés. Cocentaina es un municipio con identidad propia y una actividad económica vinculada tanto al tejido industrial como comercial y de servicios. Dispone de centros educativos, supermercados, instalaciones deportivas, servicios sanitarios, restauración y comercios que permiten cubrir las necesidades habituales de la población. La localidad se encuentra además en un entorno privilegiado próximo al Parque Natural de la Serra de Mariola, aportando un componente natural y paisajístico que complementa su carácter urbano. En materia de comunicaciones, su posición junto a la A-7 favorece la conexión con Alcoy y otros municipios del interior, así como los desplazamientos hacia Alicante y diferentes puntos de la provincia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
2717714YH2921N0001US
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

69/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Urbanística
22/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
7/15

Suelo urbano (uso residencial) de 217.00m² en Cocentaina a 235€/m² (mediana zona 84€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (2 días).

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Cocentaina, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+502.6%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
39 € /m²
Tu activo
235 € /m²
Muestras
277
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo51.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana5.100 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada57.400 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde14 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original