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AtalayaAtalaya

Residencial Marco Polo

La Zenia, Orihuela (costa), AlicanteCasaRef: #BEF60EF5

299.000 €
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Superficie

89 m²

Precio / m²

3.360 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
56
Residencial Marco Polo — La Zenia, Orihuela (costa)
Foto: Solvia
1 / 33

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

33 de 33 fotos analizadas

Estado físico

Impecable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Salon: El salón presenta un aspecto moderno y bien cuidado, con mobiliario contemporáneo y una chimenea de diseño.
  • Cocina: La cocina está completamente equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y armarios blancos de estilo actual.
  • Lavadero: El lavadero es funcional y está en buen estado, con lavadora, secadora y calentador de agua.

descriptionDescripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Chalets de Particulares en Orihuela costa con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Dúplex adosado reformado en La Zenia, Orihuela Costa. Presentamos este fabuloso chalet reformado, situado en una de las zonas más consolidadas y demandadas de La Zenia, Orihuela Costa, donde se combina la tranquilidad y privacidad de una zona residencial con la comodidad de tener todos los servicios al alcance. La vivienda dispone de una cuidada distribución y cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y un aseo; además de una moderna cocina y un amplio y luminoso salón-comedor, pensado para disfrutar cómodamente del día a día. En el exterior, la propiedad ofrece diferentes espacios que aportan un gran valor añadido. Dispone de un agradable porche, un amplio patio delantero con posibilidad de estacionar un vehículo dentro de la parcela y un segundo patio trasero de generosas dimensiones, con múltiples posibilidades para crear una zona de barbacoa, comedor exterior o espacio de ocio. El chalet se encuentra reformado y listo para entrar a vivir, sin necesidad de realizar obras, lo que permite disfrutar de la vivienda desde el primer día. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos; se encuentra a pocos minutos a pie de La Zenia Boulevard y de la playa de La Zenia, rodeado de supermercados, restaurantes, comercios, servicios y todo lo necesario para una vida cómoda durante todo el año. Una propiedad ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, en una de las zonas con mayor atractivo de Orihuela Costa. Una vivienda para disfrutar del Mediterráneo, con espacio exterior, privacidad y una ubicación difícil de mejorar. Solicita más información y descubre todo lo que esta propiedad puede ofrecerte. Nota legal: La información, superficies, características, fotografías y ubicación indicadas tienen carácter meramente informativo y pueden estar sujetas a errores, modificaciones u omisiones. Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos, salvo indicación expresa. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Orihuela costa con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

3

Año construcción

1999

Aire acondicionado

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
9504905XH9090S0023AR
Superficie catastral
89 m²
Año construcción
1999
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

56/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
20/20
Estado físico
25/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 89.00m² en Orihuela (costa) a 3360€/m² (mediana zona 2173€/m², delta +54.6%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (9 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 18 listings bancarios del mismo postal — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • Precio +54.6% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

La Zenia, Orihuela (costa), Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+47.8%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
2.274 € /m²
Tu activo
3.360 € /m²
Muestras
15
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo299.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana29.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.047 €
Inversión total estimada330.947 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2026 (17 días)
En Atalaya desde8 sept 2026
Última actualización24 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original