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Calle Carretera La-Raiguero Bon, 59

Raiguero de Bonanza, Orihuela, Alicante • Suelo • Ref: #BEE0ECFA

56.100 €
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Superficie

149 m²

Precio / m²

376 €

OcupaciónLibreDeducido por IA
69
Calle Carretera La-Raiguero Bon, 59 — Raiguero de Bonanza, Orihuela
Foto: sareb
1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

2 parcelas de suelo urbano de 344 m² y 372 m² m² de uso residencial situado en el municipio de Orihuela, en la provincia de Alicante. Las parcelas se ubican en la pedanía de Raiguero de Bonanza, teniendo buena comunicación por transporte privado al estar sobre la carretera N-340 y se encuentran en una zona urbana con todos los servicios básicos para la vida diaria. Las parcelas, de 344 m² y 372 m², admiten una edificabilidad máxima permitida de 899 m²t y 872 m²t respectivamente. El uso previsto es residencial, siendo compatible el uso comercial. Los terrenos cuentan con todas las infraestructuras básicas necesarias (alumbrado, suministro de agua, suministro de electricidad, viales, acerado, etc.). Referencia catastral: 7575508XH7177N0001ME y número de finca registral: 3010. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1970

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 149 m² pero el catastro registra 175 m² (+17%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
7575509XH7177N0001OE
Superficie catastral
175 m²
Año construcción
1970
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 3374 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Urbanística
22/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Suelo urbano (uso residencial) de 149.00m² en Orihuela a 376€/m² (mediana zona 100€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +IA detectó: 2 parcelas de suelo urbano

warningRiesgos

  • −3373 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Raiguero de Bonanza, Orihuela, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+609.4%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
53 € /m²
Tu activo
376 € /m²
Muestras
11
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo56.100 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana5.610 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada63.010 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 2 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
29 may 2026
61.900 €arrow_forward59.100 €-4.52%
26 jun 2026
59.100 €arrow_forward56.100 €-5.08%

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdejun 2017 (3374 días)
En Atalaya desde9 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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