Otros Teatinos , S/n

Teatinos, Málaga • Trastero • Ref: #BED3937C

405.000 €

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Superficie

129 m²

Precio / m²

3.139 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: aliseda

1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Te ofrecemos una nueva promoción que redefine el concepto de hogar en la zona de Teatinos. Ubicada en una de las zonas más dinámicas y demandadas de Málaga, esta propuesta de obra nueva es el equilibrio perfecto entre modernidad, conectividad y confort. Con el metro próximo a tu casa y la universidad a un paso, disfrutarás de una movilidad inmejorable sin renunciar a la exclusividad de un entorno en plena expansión.
Nuestras viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios han sido proyectadas para maximizar la luz y la amplitud. Imagina desayunar en generosas terrazas con vistas despejadas, sabiendo que cuentas con la comodidad de dos baños completos, trastero y hasta dos plazas de garaje incluidas.
Sin duda, esta promoción no es solo una vivienda, es la inversión en tu felicidad.
Ven a conocer el enclave que combina la tranquilidad que buscas con todos los servicios que necesitas a tu alcance.

Características

Baños

Planta

Ascensor

Sí

Terraza

Sí

Parking

Sí

Piscina

Sí

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

Sí

Jardín

Sí

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral

5747301UF6654N

Uso catastral

Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

68/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: 20/20
Demanda de zona: 6/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 9/15

Storage de 129.00m² en Málaga a 3139€/m² (mediana zona 347€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 505 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Teatinos, Málaga, Málaga

Costes estimados de adquisición

Precio del activo405.000 €

ITP 7% — Andalucía28.350 €

Notaría (est.)608 €

Registro de la Propiedad (est.)405 €

Gestoría (est.)1.418 €

Inversión total estimada435.781 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda

En Atalaya desde31 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original