AtalayaAtalaya

Plaza De Parking Nº 29 de la Finca Nº 1-Sub-1-Local en Planta Semisótano del Edif. i del Complejo Residencial Mar Blau, 1

Torredembarra, Tarragona • Local comercial · Subasta • Ref: #BD4BF83C

4.393 €
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Superficie

93 m²

OcupaciónSin confirmar
27
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Plaza de Parking: Una mital indivisa Finca registral nº 11250/29G, Tomo 1648, Libro 553, Folio 107, de Torredembarrra (Tarragona), Referencia Catastral localizada 6055202CF6565N0001YW.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)448.040 €
Detalle cargasHipoteca a favor de Argentaria, Caja Postal y Banco Hipotecario, SA por 9015.18 euros de principal, 5409.11 euros de intereses ordinarios y demora, y 1532.58 euros para costas y 270.46 euros para gastos. Anotación de embargo letra D a favor de Jose Manuel Viciana Rodriguez por 15882.32 euros de principal y 7374 euros por intereses y costas. Anotación de embargo letra G a favor de Tesorería General de la Seguridad Social por 52450.17 euros de principal, 13586.71 euros de recargo, 10623.59 euros de intereses, 70.52 euros de costas devengadas y 1500 euros de costas e intereses presupuestados. Anotación de embargo letra I a favor de Hacienda Pública por 343670.79 euros de principal, 5079.42 euros de intereses y 5000 euros para costas. Anotación preventiva de embargo letra K a favor del Ajuntament de Torredembarra por 8042.92 euros de principal, 1608.61 euros de recargo de apremio, 1957.10 euros de intereses de demora y 349.30 euros para reserva de costas.
Hipoteca16.227 €
Embargos448.040 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExisten múltiples cargas que superan con creces el valor de tasación del bien, incluyendo hipoteca y varios embargos de diferentes acreedores, lo que implica un alto riesgo de no cubrir la deuda con la subasta.

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 93.14 m² pero el catastro registra 334 m² (+259%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
5862310CF6556B
Superficie catastral
334 m²
Año construcción
1800
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Ubicación comercial
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Torredembarra a 4,393€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Torredembarra, Tarragona

Costes estimados de adquisición

Precio del activo4.393 €
ITP 10% — Cataluña439 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada6.132 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 5 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (8 días)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización18 sept 2026

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