Ainzón, Zaragoza • Edificio • Ref: #BCF0BF94
36.000 €Superficie
425 m²
Habitaciones
1
Foto: sarebAnálisis automatizado · estado físico
Estado físico
Necesita reforma
Calidad fotos
Baños
1
Ascensor
No
Terraza
Sí
Parking
No
Año construcción
1910
Piscina
No
Aire acondicionado
No
Calefacción
No
Trastero
No
Jardín
No
straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 425 m² pero el catastro registra 885 m² (+108%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.
handshakeEste activo lleva 2758 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.
La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.
Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.
Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.
Alpha Rating
COMPRAR
Confianza: Alta
Desglose puntuación
Edificio residential_multi, obra parada de 425.00m² en Ainzón a ?€/m² (mediana zona 66€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.
Referencia basada en inventario bancario
Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 133 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.
Aún no estás persiguiendo este activo
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Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.
Sin referencia disponible para esta zona y tipología.
Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.
Datos agregados de fuentes públicas y del servicer sareb. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original
