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AtalayaAtalaya

Calle Vallparda

L'Hospitalet de Llobregat, BarcelonaPisoRef: #BC8F5043

55.000 €
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Superficie

57 m²

Precio / m²

965 €

Habitaciones

3

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
74
Calle Vallparda — L'Hospitalet de Llobregat
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • La fachada presenta un aspecto descuidado con suciedad y grafitis.
  • Las persianas de las ventanas superiores parecen antiguas y una de ellas está bajada.

descriptionDescripción

Se vende el 30,620000% del pleno dominio. Piso de 57 m² en venta, de 3 dormitorios, ubicado en la localidad de Hospitalet de Llobregat, provincia de Barcelona. Construido en 1966, esta piso, dispone de una superficie de una superficie construida de 57 m², siendo la útil de 52 m² y se distribuye en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño, listo para convertirse en su próxima vivienda en propiedad. Bien comunicado, con varias paradas de autobús a pocos minutos, con las líneas LH1, M12 y N2, a 8 minutos de la estación de metro y con acceso viario a la localidad, mediante la N-340. Área con todos los servicios, centro de salud, veterinario, supermercado, farmacias, restaurantes, colegio y el Teatro Joventut. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] La parte vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello, propietaria del 100% en pleno dominio. Dicha participación indivisa podría ser objeto de adquisición por parte del resto de copropietarios. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor sobre el porcentaje de propiedad que ostenta la parte vendedora. y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1966

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
6206828DF2860E0006YT
Superficie catastral
57 m²
Año construcción
1966
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1816 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

74/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
10/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
14/15

Vivienda de 57.00m² en L'Hospitalet de Llobregat a 965€/m² (mediana zona 3014€/m², delta -68.0%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona alta, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -68.0% frente a la mediana zonal (3014€/m²)

warningRiesgos

  • 1815 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-68.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
3.014 € /m²
Tu activo
965 € /m²
Periodo
septiembre 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-56.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Código postal
Mediana zona
2.210 € /m²
Tu activo
965 € /m²
Muestras
72
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo55.000 €
ITP 10% — Cataluña5.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada61.800 €
Reforma estimada (estado: mejorable)23.000 €40.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeoct 2021 (1816 días)
En Atalaya desde17 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original