AtalayaAtalaya

Nave industrial en Chinchilla

Chinchilla, Albacete • Subasta • Ref: #BB649879

98.960 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Chinchilla por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

251 m²

OcupaciónSin confirmar
32
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

Descripción

Integrada dentro del edificio sito en la finca D del polígono P-2 del Sector A-2: Nave industrial A6, de planta baja sin distribución interior alguna con una superficie construida de doscientos cincuenta metros, cincuenta y dos decímetros cuadrados

Análisis legal y catastral

expand_more

Análisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasLa certificación registral de la finca 16201 (Lote Quinto: Nave A6) acredita que no existen cargas anteriores o preferentes subsistentes; la única carga es la propia hipoteca objeto de ejecución cedida sucesivamente a Sareb y a EMSAIZ CAPITAL SL.
Hipoteca0 €
Embargos0 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Litigioshipoteca
Análisis riesgoSe ejecuta la hipoteca en rango preferente sin cargas subsistentes anteriores acreditadas en el Registro de la Propiedad. La situación posesoria consta como no conocida, tratándose de una nave industrial desocupada o sin datos de ocupación.

Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
02029A01200487
Uso catastral
Agrario

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more
  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

32/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Aptitud logística
8/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Chinchilla a 98,960€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riesgos

  • −Sin referencia zonal específica para industrial en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Chinchilla, Albacete

Costes estimados de adquisición

Precio del activo98.960 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha8.906 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)346 €
Inversión total estimada109.212 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 2 de noviembre de 2026 a las 17:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeoct 2026 (1 días)
En Atalaya desde13 oct 2026
Última actualización13 oct 2026

Comparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Chinchilla por puntuación IA

Ver todos los inmuebles de banco en Chinchilla
apartment
32

Polígono P-2 Sector A-2

99.810 €

Ver análisis
apartment
32

Polígono P-2 Sector A-2

99.810 €

Ver análisis
apartment
32

Polígono P-2 Sector A-2

99.810 €

Ver análisis
apartment
32

Polígono P-2 Sector A-2

175.180 €

Ver análisis
apartment
32

Polígono P-2 Sector A-2

173.570 €

Ver análisis

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original