Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo en Altafulla

Altafulla, Tarragona • Ref: #BAF118DF

79.455 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Altafulla por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

6987 m²

Precio / m²

11 €

OcupaciónSin confirmar
40
Suelo en Altafulla — Altafulla
Foto: Hipoges
1 / 19

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

0 de 19 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbanizable residencial ubicado en la localidad de Altafulla, provincia de Tarragona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Parcelas resultantes dentro del Sector SUR-9 Els Munts. Proyectos de Urbanización y Reparcelación ya redactados. Pendiente de ejecución material. Superficie de las parcelas: 9.092 m². Se podrían desarrollar hasta 58 viviendas libres (5.628 m²t) y 18 viviendas de régimen protegido (1.728 m²t). - Referencia catastral: 4851401CF6545S0001PW La posesión de un suelo urbanizable otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Los activos están en una población en la costa, con un entorno natural excepcional. Las parcelas están muy próximas al mar y próximo al centro del pueblo donde cuenta con todo tipo de servicios urbanos. Excelente comunicación con Tarragona (10 minutos en coche) y con Barcelona (45 minutos en coche). Situada en la Costa Dorada y enmarcada entre el mar Mediterráneo y el río Gaià, Altafulla es un encantador pueblo que combina historia, naturaleza y tranquilidad. Con su casco histórico medieval, playas galardonadas y un patrimonio cultural y natural únicos, esta villa de Tarragona es un destino ideal para familias, parejas o cualquier persona que busque desconectar y disfrutar de la calma mediterránea. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Análisis legal y catastral

expand_more

Datos catastrales

Ref. catastral
4851401CF6545S0001PW
Uso catastral
Agrario

Cómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Específico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

40/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
15/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
7/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 6987.00m² en Altafulla a 13€/m² (mediana zona 73€/m², delta -82.2%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

Fortalezas

  • +Descuento del -82.2% frente a la mediana zonal (73€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Altafulla, Tarragona

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-77.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
48 € /m²
Tu activo
11 € /m²
Muestras
492
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo79.455 €
ITP 10% — Cataluña7.946 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada88.701 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 2 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
29 jul 2026
89.240 €arrow_forward87.456 €-2%
21 oct 2026
87.456 €arrow_forward79.455 €-9.15%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde7 jul 2026
Última actualización1 nov 2026

Comparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Altafulla por puntuación IA

Ver todos los inmuebles de banco en Altafulla

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original